Różnice między służebnością gruntową a osobistą

15.7.2011

Pytanie:

"Czym różni się służebność gruntowa od służebności osobistej? "

Odpowiedź prawnika: Różnice między służebnością gruntową a osobistą

Służebności gruntowe ustanawiane są na rzecz każdorazowego właściciela nieruchomości władnącej (tej, na rzecz której ustanowiono służebność), a zatem niejako „przechodzą” na nowego właściciela w przypadku zmiany własności, służebność osobista zaś
ustanowiona jest na rzecz konkretnej osoby (nie nieruchomości) i gaśnie najpóźniej w chwili śmierci tej osoby.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa dożywocia a zachowek

Jak karana jest korupcja?

Umowa dożywocia - na czym polega i jak zawrzeć umowę dożywocia?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Odpowiedzialność partnerów spółki partnerskiej

Czego dotyczy zasiedzenie?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Pytania i odpowiedzi

Różnice pomiędzy służebnością przesyłu a służebnością gruntową

Pytanie: "Jakie są różnice pomiędzy służebnością przesyłu a służebnością gruntową?"

Różnice między służebnością gruntową a osobistą

Pytanie: "Jakie są różnice między służebnością gruntową a osobistą?"

Podział nieruchomości władnącej a służebność

Pytanie: "Co dzieje się ze służebnością gruntową w przypadku podziału nieruchomości władnącej?"

Służebność mieszkania - dożywocie

Pytanie: "Kupiłem dom, którego były właściciel ma prawo nadal tam mieszkać na podstawie zagwarantowanej w akcie kupna -sprzedaży dożywotniej i osobistej służebności mieszkania. Czy to oznacza, że jeśli w przyszłości sprzedam ten dom i ów pan zamieszka w lokalu czynszowym, ja będę musiał opłacać mu czynsz?"

Przedmiot ustanowienia służebności

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czy mogę ustanowić na nim służebność osobistą lub czy mogę oddać je w użytkowanie? Jeśli tak, to czy potrzebować będę zgody spółdzielni do tych czynności? "

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Spis z natury w księgach

Pytanie: "Czy w rachunku zysków i strat ustalających wynik finansowy za dany rok podatkowy (podatki osoba fizyczna, księgi rachunkowe) bierze się również pod uwagę różnicę remanentów, tj. remanent początkowy i końcowy - zwiększający lub zmniejszający dochód z działalności gospodarczej?"

Kwestia pierwszeństwa między służebnością a hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób ustalić pierwszeństwo między służebnością a hipoteką?"

Wynagrodzenie za służebność przesyłu dla użytkownika wieczystego gruntu

Pytanie: "Planowane jest ustanowienie służebności przesyłu z tytułu lokalizacji infrastruktury technicznej na działce oddanej w użytkowanie wieczyste. Czy ustanowienie tego prawa na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego może nastąpić przez użytkownika wieczystego (użytkownik wieczysty działa jak właściciel), czy też wymagana jest na dokonanie takiej czynności prawnej zgoda właściciela i w konsekwencji czy wynagrodzenie z tego tytułu przysługuje w całości tylko użytkownikowi wieczystemu, (...)"

Słupy energetyczne a zasiedzenie nieruchomości

Pytanie: "Na moim gruncie od dawna stoją słupy energetyczne. Czy przedsiębiorstwo energetyczne może zasiedzieć moją nieruchomość? "

Korzystanie z ogrodu przez najemcę

Pytanie: "Czy lokator (najemca) w budynku wielomieszkaniowym będącym własnością prywatną, a administrowanym przez gminę ma prawo przed właścicielem użytkować ogródek, do którego jest wyjście z mieszkania lokatora i furtka zewnętrzna z kluczami w posiadaniu właściciela? Czy właściciel budynku może najemcy zabronić korzystania z ogródka?"

Darowizna darowizny przed upływem 5 lat

Pytanie: "Dnia 19.06.2007 r. babcia darowała mamie działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni 927 m2 (wartość 90.000 zł), obciążając ją dożywotnią i nieodpłatną służebnością osobistą. Podatku od darowizn nie pobrano - darowizna w grupie I podatkowej. W dniu 26.09.2007 r. babcia zmarła. Dzisiaj mama chciałaby darować tę nieruchomość mnie, ale nie jesteśmy pewne, jakie konsekwencje i opłaty się z tym wiążą. Jakie konsekwencje, opłaty wiążą się z (...)"

Opłaty za media po podpisaniu umowy dożywocia

Pytanie: "Małżeństwo podarowało własny dom swojemu synowi, zachowując jedynie prawo do dożywotniego używania dwóch pokoi i kuchni. Obecnie stosunki rodzinne z synem bardzo się pogorszyły. Pomimo, że jest on teraz właścicielem domu, to wszystkie rachunki za media: wodę, energię elektryczną, gaz, wywóz śmieci, itp. zmuszeni są opłacać rodzice, ponieważ to oni na długo przed dokonaniem darowizny podpisali stosowne umowy i to na nich adresowane są rachunki. Dom stanowi integralną całość (...)"

Działki jednej osoby-ustanowienie służebności

Pytanie: "Kupuję działkę z drogą przebiegającą przez działkę sąsiednią. Obie działki mają tego samego właściciela. Zgodził się on ustanowić służebność drogową i mediów na rzecz mojej działki. Czy może ustanowić tę służebność zanim sprzeda mi wspomnianą działkę tak, żeby w trakcie transakcji zakupu było wiadomo, że służebność istnieje? Czy może ustanowić służebność, a następnie ją cofnąć jeszcze kiedy jest właścicielem obu działek?"

Faktura wystawiona w walucie, zapłata w złotówkach

Pytanie: "Zdarza się w praktyce gospodarczej, iż faktura dokumentująca dokonanie transakcji jest wystawiona w walucie obcej, natomiast kontrahent uiszcza zobowiązane w walucie polskiej. Czy w takim przypadku można mówić o różnicach kursowych dla celów podatkowych? Jak wygląda zatem podatkowe rozliczenie takiej transakcji?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika