Służebność mieszkania a opłaty za media

Odpowiedź prawnika: Służebność mieszkania a opłaty za media

Zgodnie z przepisem art. 302 Kodeksu cywilnego do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez osoby fizyczne. Zastosowanie będzie mieć więc przepis art. 260 § 1 k.c., zgodnie z którym użytkownik jest obowiązany dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. Wskazać jednak trzeba, że kwestia opłat za media przy nieodpłatnej służebności mieszkania jest sporna w orzecznictwie sądów. W przypadku więc, gdyby pozwano uprawnionego ze służebności mieszkania o zapłatę części poniesionych opłat za media, sąd mógłby oddalić powództwo.