Sprzedaż gruntu, który gmina oddała w użytkowanie wieczyste

31.3.2011

Pytanie:

"Czy gmina może sprzedać grunt, który oddała w użytkowanie wieczyste?"

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż gruntu, który gmina oddała w użytkowanie wieczyste

Należy stwierdzić, iż w ustawie o gospodarce nieruchomościami została przewidziana możliwość sprzedania gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste wyłącznie użytkownikowi wieczystemu - art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Pytania i odpowiedzi

Przedawnienie roszczenia za użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Po ilu latach następuje przedawnienie zobowiązań z tytułu nie zapłaconej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu?"

Moment powstania użytkowania wieczystego

Pytanie: "W którym momencie powstaje użytkowanie wieczyste? "

Użytkowanie wieczyste a wynajem

Pytanie: "Czy można wynająć prawo użytkowania wieczystego?"

Zakup działki z wieczystym użytkowaniem gruntu

Pytanie: "Zamierzamy kupić od firmy działkę z wieczystym użytkowaniem gruntu. Czy przy zakupie, oprócz ceny należnej firmie - zbywcy będziemy musieli zapłacić dodatkowo opłatę jednorazową do gminy za wieczyste użytkowanie, a później opłaty roczne? Firma - zbywca kupiła tę działkę w lutym tego roku, zapłaciła więc na pewno opłatę jednorazową za wieczyste użytkowanie. "

Kupno gruntu od gminy bez przetargu

Pytanie: "Chciałabym dokupić kawałek gruntu sąsiadującego z moją nieruchomością (grunt należy do miasta). Czy jest jakiś przepis pozwalający na zakup tego z przeznaczeniem na powiększenie mojej nieruchomości w drodze bezprzetargowej?"

Różnica między użytkowaniem a własnością

Pytanie: "Jaka jest różnica pomiędzy użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a właścicielem? Jak stać się właścicielem nieruchomości, której obecnie jestem uzytkownikiem wieczystym (właścicielem jest gmina)? "

Różnica pomiędzy prawem własności a prawem użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czym się zasadniczo różni prawo użytkowania wieczystego od prawa własności?"

Zmiana stawki procentowej użytkowania wieczystego

Pytanie: "W związku z realizacją wniosku o ustanowienie odrębnej własności lokalu użytkowego położonego na gruncie objętym prawem użytkowania wieczystego, na skutek uwłaszczenia nastąpiło przejęcie, przez składającego wniosek, posiadanego wcześniej przez spółdzielnię mieszkaniową prawa użytkowania wieczystego gruntu. Gmina, która jest właścicielem gruntu, i która wcześniej oddała wspomniany grunt dla spółdzielni mieszkaniowej w użytkowanie wieczyste, wypowiedziała nowemu użytkownikowi (...)"

Przedawnienie opłaty rocznej za użytkowanie

Pytanie: "W 1991 roku spółka zawarła umowę z Urzędem Miasta w X, na użytkowanie wieczyste gruntu. Przez ostatnie 3 lata uprawniony do przyjęcia świadczenia za użytkowanie nie występował o nie. Czy może być to przesłanka do przedawnienia roszczenia? Czy przedawnienie w przypadku użytkowania wieczystego jest w ogóle możliwe? Czy można się w tym przypadku powołać na art. 118 KC, skoro ustawa mówi, że reguluje stosunki cywilnoprawne między osobami fizycznymi i osobami prawnymi? "

Charakter prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy w związku z brzmieniem art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi: Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, możliwa jest : - sprzedaż samego prawa wieczystego użytkowania gruntu, bez sprzedaży postawionego na nim budynku, - sprzedaż samego budynku postawionego na gruncie, do którego przysługuje prawo wieczystego użytkowania, bez sprzedaży prawa wieczystego użytkowania (...)"

Przejęcie nieruchomości przez gminę za długi

Pytanie: "Wójt gminy ustanowił hipotekę na nieruchomości dłużnika, który był wieczystym użytkownikiem gruntu gminy, a następnie przejął ją za zobowiązania wobec gminy za kwotę równą wartości naniesień (20 tys.) i prawa wieczystego użytkowania gruntu (25 tys.zł). Czy takie działanie jest prawidłowe, że właściciel gruntu (gmina) wykupuje prawo do własnego gruntu, czy też należało wypowiedzieć umowę wieczystego użytkowania i zapłacić jedynie za prawnie posadowione naniesienia?"

Własność a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Jaka jest różnica między współwłasnością a współużytkowaniem wieczystym nieruchomości (działki)."

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego

Pytanie: "Użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem mieszkalnym wygasło w związku z upływem czasu, na jaki zostało ustanowione, a użytkownik wieczysty nie złożył wniosku o przedłużenie użytkowania wieczystego. W jaki sposób można teraz uregulować stan prawny nieruchomości?"