Sprzedaż nieruchomości przez pierwotnych właścicieli a nabycie jej własności w drodze zasiedzenia
Pytanie:
"Czy sprzedaż nieruchomości przez pierwotnych właścicieli, jest przeszkodą do późniejszego stwierdzenia przez sąd zasiedzenia na rzecz osób, w których samoistnym posiadaniu nieruchomość się znajdowała przez okres prowadzący do nabycia jej własności? "
Odpowiedź prawnika: Sprzedaż nieruchomości przez pierwotnych właścicieli a nabycie jej własności w drodze zasiedzenia
Należy pamiętać, że stwierdzenie zasiedzenia następuje w postępowaniu nieprocesowym uregulowanym w kodeksie postępowania cywilnego. Trzeba również pamiętać, że postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia ustala zaistnienie pewnego stanu w przeszłości i wskazuje na związane z tym konsekwencje. Zatem nie miałoby znaczenia, czy w chwili wydawania orzeczenia stwierdzającego zasiedzenie spełnione są przesłanki do tego stwierdzenia. Tak na przykład z postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2003r., sygn. V CSK 60/2003, LexPolonica nr 2207078 wynika, że „sprzedaż po upływie terminu zasiedzenia nieruchomości przez jej pierwotnych właścicieli nie jest przeszkodą do późniejszego stwierdzenia przez sąd zasiedzenia na rzecz osób, w których samoistnym posiadaniu nieruchomość się znajdowała przez okres prowadzący do nabycia własności”.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?