Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu działowym
Pytanie:
Sąd w postanowieniu o dziale spadku nakazuje sprzedaż nieruchomości i podział sumy pomiędzy spadkobierców. Jak wygląda od strony technicznej ta sprzedaż (czy jest jakiś termin do dokonania sprzedaży, czy po prostu znajduje się kupca i spadkobiercy idą do notariusza i dokonują sprzedaży) i czy spadkobiercy mogą zrezygnować później zgodnie z tej sprzedaży? Czy są jakieś minusy sądowego działu spadku w stosunku do umownego?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W razie postanowienia sądu nakazującego sprzedaż nieruchomości wspomniana sprzedaż odbywa się na mocy przepisów 1066-71 kpc (egzekucja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej). Postępowanie może być wszczęte na wniosek każdego ze współspadkobierców wymienionych we wniosku złożony właściwemu ze względu na miejsce położenia nieruchomości komornikowi. Do wniosku należy dołączyć tytuł wykonawczy. W trakcie postępowania o dział spadku może być zawarta ugoda między współspadkobiercami, sąd też bierze pod uwagę sposób dokonania działu spadku zgodnie proponowany przez współspadkobierców. Naszym zdaniem nie jest możliwa sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki już po wydaniu przez sąd postanowienia określającego sposób działu spadku. Informacje na temat umownego i sądowego działu spadku znajdują się na stronach naszego serwisu w artykułach: Umowny dział spadku oraz Sądowy dział spadku.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
9.2.2005
Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości do długi, sformalizowany i kosztowny sposób egzekucji. Aby możliwie przyspieszyć egzekucję z nieruchomości, ustawodawca przewidział możliwość prowadzenia uproszczonej (...)
-
14.9.2014
Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?
W obrocie gospodarczym nierzadko spotyka się nieuczciwych kontrahentów. Dlatego też popularnym i skutecznym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów jest stosowanie stworzonych ku temu (...)
-
28.9.2018
Zniesienie współwłasności - Jak znieść współwłasność?
Współwłasność występuje, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom i każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem (np. sprzedać, (...)
-
25.12.2017
Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?
Brak możliwości spłaty zobowiązań jest najczęstszą przyczyną zlicytowania nieruchomości dłużnika. Nie jest to jednak jedyna możliwość. Jakie są inne powody licytacji nieruchomości?
-
9.4.2018
Źródłem szkody jest decyzja dekretowa, a nie decyzja zezwalająca na sprzedaż lokali
W razie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej utrzymującej w mocy decyzję odmawiającą ustanowienia na rzecz byłego właściciela nieruchomości prawa użytkowania wieczystego na tej (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!