Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 46 kodeksu rodzinnego od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku, stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku.
Zgodnie z tymi przepisami spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. Odnieść to należy do współwłasności majątkowej małżonków. W braku zgody rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu małżonkowi. Zbycie udziału w części majątku małżonków (zbycie udziału we własności nieruchomości) nie jest nieważne, lecz może być uznane za bezskuteczne. Jednakże warto wskazać, że raczej sprzedaż udziału w nieruchomości nie narusza praw małżonka współwłaściciela i nie zawsze będzie uznane za bezskuteczne.