Stałe zamieszkiwanie a zameldowanie

27.5.2002

Pytanie klienta:

""Lokal, w którym zamieszkuję na stałe i jestem zameldowana na stałe od 1989 roku, o łącznej powierzchni 27 m2 , został przydzielony na mocy decyzji Wydziału Spraw Lokalowych z dnia 07.11.1989 mojej babci oraz mojej rodzinie: tzn. mnie, mojemu mężowi i synowi (15 lat ). Systematycznie opłacam wszystkie świadczenia z tytułu jego użytkowania . Nie posiadam tytułu prawnego do innego lokalu i przez wiele lat pozostawałam we wspólnym gospodarstwie z moją babcią. Na mój wniosek o zawarcie umowy najmu po śmierci głównego najemcy (mojej babci) w listopadzie 2001r. otrzymałam od Wydziału Lokalowego odpowiedź odmowną i kazano mi w ciągu dwóch tygodni opróżnić lokal i zdać klucze. W latach 1999-2000 babcia ze względu na stan zdrowia i wiek (100 lat) faktycznie przebywała u swojej córki, a mojej matki. Była jednak cały czas zameldowana w w/w lokalu. Czy mam prawo ubiegać się o prawo najmu zajmowanego lokalu? ""

Odpowiedź prawnika:

Z powyższego stanu faktycznego wynika, że najemcą lokalu była tylko babcia. Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępują: - małżonek niebędący współnajemcą lokalu - dzieci najemcy i jego współmałżonka - inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych - osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Wymienione osoby wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. W razie braku takich osób stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. Powyższych regulacji nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego (w omawianej sytuacji jedynym najemcą była jednak tylko babcia). Z powyższej sytuacji wynika, że babcia w latach 1999-2000 przebywała u swojej córki, a więc nie została spełniona przesłanka stałego zamieszkiwania z najemcą. W tym przypadku nie będzie Pani mogła wstąpić w stosunek najmu po zmarłej babci. Przesłanka zameldowania nie będzie miała w tym przypadku żadnego znaczenia. Istnieje jednak możliwość wystąpienia przez Panią na drogę sądową z powództwem o wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy.

 

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Powiązane artykuły

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Zmieniasz miejsce zamieszkania? A może przyjechałeś lub wracasz z zagranicy i nie masz meldunku w Polsce? Pamiętaj, żeby się zameldować. Teraz to prostsze niż kiedykolwiek. Każdy, kto mieszka (...)

Jak zameldować się w nowym miejscu przez Internet?

Gdy ktoś postanowi zmienić miejsce zamieszkania, powinien pamiętać, że nie musi iść do urzędu, aby się wymeldować. Przez Internet może też zameldować się w nowym miejscu.

Eksmisja na żądanie współlokatora

Eksmisja z lokalu mieszkalnego może nastąpić na podstawie różnych przesłanek zawartych w przepisach prawa. Co istotne, z żądaniem orzeczenia eksmisji nie musi występować do sądu wyłącznie (...)

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Zgodnie z art. 58 § 2 zd. drugie kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne (...)

E-meldunek

W razie zmiany miejsca zamieszkania bądź powrotu z zagranicy i braku meldunku w Polsce, nie trzeba już iść do urzędu. Można zameldować się przez Internet.

Kiedy rodzice zostaną pozbawieni władzy rodzicielskiej?

Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, sąd opiekuńczy pozbawia rodziców władzy rodzicielskiej, jeżeli nie może być ona wykonywana z powodu trwałej przeszkody albo jeżeli rodzice (...)

Formularz SD-Z2 - Zgłoszenie Darowizny lub Spadku bez Podatku w 2025 roku

Kompletny przewodnik po formularzu SD-Z2 w 2025 roku. Dowiedz się, jak uniknąć podatku od spadków i darowizn do 36.120 zł. Terminy, wymagania i instrukcje krok po kroku.

Jak ubiegać się o rentę wdowią?

Po nowym roku ruszy przyjmowanie wniosków o tzw. rentę wdowią. W praktyce nie jest to nowe świadczenie, lecz prawo do wypłaty dwóch różnych świadczeń w określonym zbiegu. (...)

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Każdy, kto wyjeżdża za granicę na dłużej niż 6 miesięcy bądź planuje na stałe wyjechać z Polski, musi zgłosić swój wyjazd najpóźniej w dniu, w którym opuszcza kraj. (...)

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Kompletny przewodnik po zniesieniu współwłasności w 2025 roku. Dowiedz się, jak znieść współwłasność, jakie są sposoby i koszty, oraz jak uniknąć problemów prawnych.