Strony umowy użyczenia

Pytanie:

"Słyszałam, że konstrukcję użyczenia stosuje się przede wszystkim względem osób spokrewnionych. Czy mogę użyczyć mieszkanie osobie ze mną zupełnie niespokrewnionej? Czy umowa taka będzie prawnie wiążąca? "

Odpowiedź prawnika: Strony umowy użyczenia

Zgodnie z wymogami kodeksu cywilnego dotyczącymi użyczenia (art. 710 KC) konstrukcja ta nie wymaga, aby użyczający (czyli w tym przypadku Pani) był spokrewniony z osobą, której użycza daną rzecz. Kodeks posługuje się pojęciem "rzeczy", zatem obejmuje zarówno rzeczy ruchome jak i nieruchomości. Z powyższego wynika, że może Pani zawrzeć umowę użyczenia mieszkania z osobą niespokrewnioną przy czym przypominamy, iż taka umowa ma charakter nieodpłatny. Umowa dojdzie do skutku z chwilą wydania rzeczy (czyli w tym wypadku udostępnienia mieszkania). Umowa zawarta przez Panią będzie prawnie wiążąca.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Co zrobić, jeśli właściciel sprzeda zarezerwowaną przez Ciebie rzecz?

Co to jest preambuła umowy?

Odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Sprzedaż na próbę

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Jak umówić się, który sąd ma rozstrzygać spory między stronami?

Pytania i odpowiedzi

Cechy umowy użyczenia

Pytanie: "Czym charakteryzuje się umowa użyczenia?"

Zawarcie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "Czy można użyczyć dwa pokoje w trzypokojowym lokalu mieszkalnym i czy taką umowę należy zgłosić do urzędu skarowego? "

Przedmiot umowy użyczenia

Pytanie: "Czy przedmiotem umowy użyczenia mogą być nieruchomości, lokale użytkowe, część mieszkania, sklepu, przy założeniu że użyczenie jest bezpłatne? "

Aneks do umowy

Pytanie: "Z dniem 31.12 2004 roku upływa termin ważności zawartej przez mnie umowy użyczenia nieruchomości lokalowej. Wystąpiłem do właściciela o zawarcie umowy użyczenia na kolejny okres, na co właściciel nieruchomości nie wyraził zgody twierdząc, że właściwym dokumentem w przedmiotowej sprawie będzie aneks, w którym strony zgodnie przedłużą termin obowiązywania umowy. Czy jest to właściwa formuła prawna, czy też bezwzględnie należy sporządzić nową umowę?"

Umowa użyczenia samochodu

Pytanie: "Czy jest możliwe użyczenie auta otrzymanego w spadku przed przerejestrowaniem na siebie? Auto pozostaje zarejestrowane na spadkodawcę, w wyniku pilnych wydarzeń - wyjazd za granicę, spisujemy umowę użyczenia między spadkobiercą a nowym użytkownikiem. Nie mogę odwołać wyjazdu. Nie zdążę dopełnić formalności związanych z przerejestrowaniem. Sprawę przerejestrowania załatwiam po powrocie z zagranicy - za parę miesięcy."

Forma umowy użyczenia

Pytanie: "Czy umowa użyczenia, aby była ważna, musi być spisana notarialnie? "

Zmiana nazwy umowy z użyczenia na dzierżawę

Pytanie: "Czy aneksem - tytuł "umowa użyczenia" można zmienić na "umowa dzierżawy" oraz inne punkty dotyczące tej umowy za zgodą stron zainteresowanych?"

Nakłady na rzecz użyczoną

Pytanie: "Czy umowa o użyczenie (budynku mieszkalnego i działki) pozwala mi dokonywać remontów i modernizacji budynku mieszkalnego nakładem własnych środków finansowych? Użyczającym jest moja matka, a ja jestem jedynym potencjalnym i prawowitym spadkobiercą."

Wypowiedzenie umowy użyczenia

Pytanie: "Za pośrednictwem adwokata wypowiedziałem umowę użyczenia z dwoma osobami mieszkającym w moim mieszkaniu. Wypowiedzenie zostało napisane dnia 27 lutego 2007 "ze skutkiem na dzień 26 kwietnia 2007" i zostało odebrane jako list polecony na początku marca. Nie ma tam również powodu zerwania. Czytając tutaj odpowiedzi na pytania dostrzegłem, ze umowę użyczenia można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Czy takie wypowiedzenie jest w (...)"

Umowa użyczenia lokalu na czas nieokreślony

Pytanie: "Czy umowę użyczenia mieszkania można zawrzeć na czas nieokreślony? Jaki w tej sytuacji powinien być termin wypowiedzenia? Czy prawo mówi o minimalnym terminie wypowiedzenia, czy strony regulują go dowolnie?"

Umowa użyczenia mieszkania

Pytanie: "Mój teść chce użyczyć swojemu synowi i mnie mieszkanie. Doczytaliśmy się, że można to zrobić spisując umowę użyczenia. Moje pytanie brzmi: czy wystarczy, że na umowie znajdą się jedynie podpisy użyczającego i biorącego w używanie? Czy na podstawie takiej umowy biorący w używanie może dokonywać odpisów podatkowych związanych z remontem tego mieszkania?"

Kaucja przy umowie użyczenia

Pytanie: "Czy użyczający, aby zabezpieczyć się od kosztów zniszczeń przedmiotu oddanego w użyczenie, może wprowadzić kaucję, która po odliczeniach ewentualnych szkód będzie podlegać zwrotowi biorącemu w użyczenie po okresie umowy?"

Umowa użyczenia środków pieniężnych

Pytanie: "Jestem jedynym wspólnikiem, jedynym członkiem zarządu 1-osobowej spółki z o.o. Chciałbym użyczyć mojej spółce środki pieniężne. Czy może to być forma umowy użyczenia środków pieniężnych? "

Umowa użyczenia - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować umowę użyczenia?"

"Odpłatna" umowa użyczenia

Pytanie: "Jestem dyrektorem instytucji i zatrudniam na umowę o dzieło grafika komputerowego, który przygotowuje dla mojej instytucji projekty. Ponieważ grafik chce w trakcie pracy korzystać z laptopa będącego własnością mojej firmy zamierzam z nim zawrzeć umowę użyczenia. Czy odpłatnością za użyczenie laptopa może być wykonana przez niego praca? Czy można dokonać rozliczenia poprzez odpowiednie obniżenie należnego grafikowi honorarium?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika