Strych częścią wspólną

Odpowiedź prawnika: Strych częścią wspólną

Niewyodrębniony strych może być, bądź częścią wspólną, bądź pomieszczeniem przynależnym do jakiegoś lokalu. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zatem, w takim przypadku mogą z niego korzystać wszyscy mieszkańcy bloku.

Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”. W takiej sytuacji korzystać z niego mogą osoby mające prawo do korzystania z danego lokalu, do którego strych przynależy. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.