Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 967 kpc, po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu sąd wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy sądu cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy sąd może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli sąd nie wzywał nabywcy do złożenia na rachunek depozytowy sądu ceny nabycia w wyznaczonym terminie, to nabywca uiszczając cenę nabycia w każdym terminie po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu, a przed wezwaniem sądu wykonuje warunek licytacyjny co do zapłaty ceny i uzyskuje prawo do przysądzenia własności nieruchomości.
W związku z powyższym, uchybienie terminowi powoduje, iż nabywca traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Dwutygodniowy termin może być na ogólnych zasadach przywrócony (art. 168 w zw. z art. 13 § 2). Jeżeli nabywca z uzasadnionych powodów mógłby tego terminu nie dotrzymać, ma możliwość zgłoszenia wniosku o wyznaczenie przez sąd terminu dłuższego, nie może natomiast wnosić o przedłużenie terminu dwutygodniowego, albowiem wniosek taki jako niedopuszczalny podlega odrzuceniu.
Nie ma również takiej potrzeby, aby przed rozpoczęciem licytacji, uczestnik zgłaszał z jakich środków zostanie pokryta kwota nabycia.
W niniejszym sprawie proponujemy również zapoznać się z treścią artykułu zatytułowanego Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja