Trwały zarząd

Odpowiedź prawnika: Trwały zarząd

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:

Art. 45. 1. Trwały zarząd na rzecz jednostki organizacyjnej ustanawia właściwy organ, w drodze decyzji, z zastrzeżeniem art. 60 ust. 2 oraz art. 60a ust. 3.

Tymczasem z ustawowego słowniczka wynika, że ilekroć w ustawie jest mowa o właściwym organie - należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i województwa w odniesieniu do nieruchomości stanowiących odpowiednio własność gminy, powiatu i województwa. Jeżeli więc nieruchomość należy do samorządu gminnego, organem właściwym będzie wójt/burmistrz/prezydent. Jednakże zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym:

Art. 18. 2. Do wyłącznej właściwości rady gminy należy:

9) podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących:

a) zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy,

Jeżeli więc zasady oddawania nieruchomości w trwały zarząd nie są w danej gminie ustalone uchwałą, dla każdorazowego oddania takiej nieruchomości w zarząd, konieczne jest wyrażenie zgody przez radę gminy. Zgoda udzielana jest uchwałą, natomiast organ wykonawczy wydaje decyzję.