Tytuł prawny do lokalu

Pytanie:

"Chcę zarejestrować działalność gospodarczą związaną z usługami informatycznymi: tworzenie stron internetowych, sprzedaż własnego oprogramowania, zarządzanie urządzeniami informatycznymi i telekomunikacyjnymi, przetwarzanie danych oraz sprzedaż detaliczna przez internet (sklep internetowy). Miejsce wykonywania działalności to dom w bloku, w którym mieszkam wspólnie z rodzicami i mam meldunek stały. Otrzymałem w Urzędzie Miejskim wniosek zgłoszenia działalności gospodarczej. Do niego należy załączyć "dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu". Jak i gdzie mogę taki dokument uzyskać, jeśli mieszkam wspólnie z rodzicami i mam meldunek stały w tym lokalu? Lokal ten będzie także miejscem wykonywania działalności. "

Odpowiedź prawnika: Tytuł prawny do lokalu

Skoro mieszka Pan z rodzicami i wyrażają oni zgodę na prowadzenie działalności w (jak zakładamy) ich lokalu, to należy przyjąć, że korzysta Pan z lokalu na podstawie umowy cywilnoprawnej np. umowy użyczenia lub najmu. Tym samym tytułem uprawniającym Pana do korzystania w określonym zakresie z tego lokalu będzie ta właśnie umowa. Dokumentem potwierdzającym zawarcie takiej umowy będzie np. pisemne oświadczenie rodziców co do Pańskiego prawa do korzystania z tego lokalu (np. na podstawie ustnej umowy użyczenia) lub też sporządzona w formie pisemnej umowa użyczenia. Wzór umowy użyczenia znajdzie Pan na naszej stronie internetowej: Umowa użyczenia.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Eksmisja na żądanie współlokatora

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Czym jest zameldowanie i wymeldowanie? Przesłanki i zasady realizacji obowiązku meldunkowego

Pytania i odpowiedzi

Zameldowanie bez tytułu prawnego do lokalu

Pytanie: "Czy moja matka nie posiadając prawa do lokalu, w którym jest zameldowana, może zameldować w nim mojego syna na pobyt stały? "

Prawo do ulgi remontowej dla dożywotnika

Pytanie: "Rodzice zamieszkują w mieszkaniu będącego własnością mojego brata (na tzw. dożywociu), gdzie są zameldowani. W tym roku chcieliby zrobić jakiś remont. Czy mogą skorzystać z ulgi remontowej w tym lub przyszłym roku? (Nie pracują zawodowo, mama nie pracowała, ojciec jest na emeryturze)."

Lokal socjalny a tytuł prawny do innego mieszkania

Pytanie: "Jestem głównym najemcą lokalu komunalnego, a moja mama chciała by przepisać na mnie swoje własnościowe mieszkanie spółdzielcze. Czy stając się właścicielem drugiego mieszkania mogę utracić prawa do lokalu komunalnego?"

Przebywanie w lokalu bez tytułu prawnego

Pytanie: "Jak właściciel mieszkania może pozbyć się osoby, która przebywa w jego lokalu bez tytułu prawnego?"

Mieszkanie wspólne małżonków

Pytanie: "Czy żona ma prawo zmienić zamki w drzwiach, aby uniemożliwić wejście do mieszkania mężowi, który miał się wyprowadzić? Mąż nie jest zameldowany, żona jest, nie toczy się na razie sprawa sądowa, żona boi się męża, już była wzywana policja w sytuacji zagrożenia. Żona ma zamiar złożyć pozew o rozwód. Żona nie chce uniemożliwiać widzenia się z dzieckiem, ale nie chce, aby mąż mieszkał w mieszkaniu. Obecnie mąż wyprowadził się, ale stwierdził, że wróci. "

Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

Pytanie: "Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi (...)"

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Wydatki na remont mieszkania

Pytanie: "Jaki powinien być adres na fakturze dokumentującej poniesienie wydatku na remont mieszkania w związku z "ulgą remontową" w podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku podatnika posiadającego inny adres zameldowania, inny adres zamieszkania oraz inny adres remontowanego lokalu, do którego podatnik posiada tytuł prawny, czy jest to bez znaczenia? Czy w przypadku, kiedy na fakurze VAT dokumentującej poniesienie wydatku na remont znajduje się adres remontowanego lokalu, urząd skarbowy (...)"

Prawnorodzinny tytuł do lokalu

Pytanie: "Czy jest prawnorodzinny tytuł do lokalu?"

Rejestracja działalności a tytuł prawny do lokalu

Pytanie: "Czy przy rejestracji (zgłoszeniu) działalności gospodarczej w urzędzie skarbowym wystarczy przedstawić umowę najmu czy też należy w jakiś inny sposób udokumentować swoje prawo do użytkowania lokalu do celów prowadzonej działalności gospodarczej?"

Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Pytanie: "Chcę założyć stowarzyszenie. Aby otrzymać numer NIP w urzędzie skarbowym muszę przedstawić tytuł prawny do siedziby stowarzyszenia. Ponieważ siedzibą ma być lokal należący do jednego z założycieli nie chcemy zawierać umowy najmu (byłaby to umowa pozorna a poza tym musielibyśmy płacić od tej umowy podatek). Czy można taką umowę najmu zastąpić umową użyczenia lokalu? Czy taka umowa może dotyczyć nieruchomości? Czy będzie wystarczającym sposobem uzasadnienia prawa do (...)"

Tytuł prawny najemcy do innego lokalu

Pytanie: "Najemca zajmuje lokal mieszkalny w prywatnej kamienicy na zasadach czynszu regulowanego (płaci czynsz ze stawką mniejszą od 3% wartości odtworzeniowej lokalu). Umowa najmu jest na niego, a prawo do zamieszkiwania mają jego żona i syn. Uzyskałem informację, że w tym samym mieście wybudował dom jednorodzinny i obecnie cała rodzina tam zamieszkuje. Czy w takiej sytuacji spełniony jest warunek upoważniający właściciela do wypowiedzenia najmu określony w art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o (...)"

Wypowiedzenie najmu lok. komunalnego

Pytanie: "Najemca lokalu komunalnego - umowa zawarta w 1997 r. - otrzymał wypowiedzenie najmu na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (...). W piśmie otrzymanym w dniu 01.09.2010 (awizo z 31.08.2010, podjęte na poczcie następnego dnia tj. w dniu 01.09.2010) podano jedynie ww. wymienioną podstawę prawną wypowiedzenia i określono termin utraty mocy umowy najmu z dniem 30.09.2010 r. Wbrew powołanemu wyżej art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy najemca nie posiada praw do żadnego innego (...)"

Działalność gospodarcza we wspólnym lokalu

Pytanie: "Czy rejestrując działalność gospodarczą w danym lokalu muszę przedłożyć dokument stwierdzający czy lokal ten wynajmuję, czy jestem właścicielem lub współwłaścicielem - a jeżeli współwłaścicielem to czy muszę uzyskać zgodę innych współwłaścicieli na rozpoczęcie działalności gospodarczej w tymże lokalu? "

Eksmisja a opróżnienie lokalu.

Pytanie: "Wniosek o wszczęcie egzekucji dotyczył eksmisji a tytuł wykonawczy dotyczył opróżnienia lokalu. Pytanie: - czy przepisy prawa odróżniają pojęcie eksmisji od opróżnienia lokalu. - w zależności od odpowiedzi na 1 pytanie: czy do eksmisji i opróżnienia lokalu jest właściwy ten sam organ egzekucyjny?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika