Ubezpieczenie domu bez prawa własności

Odpowiedź prawnika: Ubezpieczenie domu bez prawa własności

Regułą jest, że ubezpieczenie domu może zawrzeć jego właściciel, czyli osoba, która posiada tytuł prawny do danego domu. Jednakże niektóre zakłady ubezpieczeń oferują również możliwość ubezpieczenia domu przez inne osoby, które mają prawo do zamieszkiwania w nim. Ubezpieczenie dla takich osób ograniczone jest zwykle do rzeczy ruchomych stanowiących własność takiej osoby, które znajdują się w domu. W takiej sytuacji orzeczenie stwierdzające prawo własności domu nie będzie potrzebne do uzyskania odszkodowania, jeżeli dochodzi się go z powodu zniszczenia (np. przez zalanie) rzeczy ruchomych znajdujących się wewnątrz. Ubezpieczenie obejmuje bowiem nie tyle sam budynek, co rzeczy znajdujące się w jego wnętrzu. Te natomiast stanowią własność osoby, która zawarła umowę ubezpieczenia.

Możliwe jest także, że zawarta została zwykła umowa ubezpieczenia domu. Decydujące są tu umowa oraz ogólne warunki umów stosowane przez dany zakład ubezpieczeń. Sąd Najwyższy w 2005r. orzekł, iż jeżeli ani z treści polisy ubezpieczeniowej, ani z ogólnych warunków ubezpieczenia nie wynika, aby ubezpieczającym nie mogła być osoba niebędąca właścicielem nieruchomości, wtedy ubezpieczyć może także posiadacz, a w przypadku wystąpienia zdarzenia objętego ubezpieczeniem, należy się mu odszkodowanie.