Ubezwłasnowolnienie lokatora głównego

Pytanie:

"Jaki skutek niesie ubezwłasnowolnienie osoby mieszkającej z dorosłym synem, który nie posiada żadnych środków do życia i pozostaje na jej utrzymaniu - dla tego syna. Najemcą jest osoba mająca zostać ubezwłasnowolniona. Ponieważ wymaga pomocy, najprawdopodobniej zostanie oddana do domu pomocy społecznej. Mieszkanie jest własnością miasta."

Odpowiedź prawnika: Ubezwłasnowolnienie lokatora głównego

Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, w stosunek najmu wchodzą : małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Jednakże wejście w stosunek najmu uzależnione jest od śmierci głównego najemcy. Osoby wymienione powyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Przesłanką wejścia w stosunek najmu jest więc śmierć głównego najemcy. Ubezwłasnowolnienie oraz hipotetyczne (bo przecież nie pewne) przeniesienie najemcy do domu opieki społecznej nie może być traktowane jako jego śmierć. Dlatego też stosunek najmu, którego stroną był ubezwłasnowolniony nie wygasa. Jest on nadal najemcą. Dlatego też sytuacja przedstawiona w zapytaniu nie wpłynie na sytuację dorosłego syna.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

W jakim postępowaniu dokonuje się ubezwłasnowolnienia?

Kto może zostać ubezwłasnowolniony? Jakie są skutki ubezwłasnowolnienia

Władza rodzicielska nad dzieckiem ubezwłasnowolnionym całkowicie

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Pytania i odpowiedzi

Ubezwłasnowolnienie - doradca tymczasowy

Pytanie: "Przed sądem toczy się sprawa o ubezwłasnowolnienie mojej żony. Czy mogę zostać jej doradcą tymczasowym?"

Ubezwłasnowolnienie - opinia biegłego

Pytanie: "Sąd ubezwładnowolnił mojego ojca bez wcześniejszej opini biegłego. Czy zasadnie?"

Egzekucja czynszu od syna lokatora spółdzielni

Pytanie: "Główny lokator mieszkania w bloku miał zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej. Ta też spółdzielnia przekazała zaległość do egzekucji przez komornika. Wobec tego z pensji głównego lokatora jest pobierana część długu przez tego urzędnika. Czy komornik w takim wypadku może również wejść na pobory zameldowanego tam syna głównego lokatora?"

Uchylenie ubezwłasnowolnienia całkowitego

Pytanie: "W jakich sytuacjach sąd może uchylić ubezwłasnowolnienie całkowite? "

Przebieg postępowania o ubezwłasnowolnienie

Pytanie: "Proszę o radę. W jaki sposób przebiegać będzie postępowanie o ubezwłasnowolnienie mojego ojca?"

Ubezwłasnowolnienie częściowe - definicja

Pytanie: "Co oznacza ubezwłasnowolnienie częściowe?"

Ubezwłasnowolnienie częściowe a stosunek pracy

Pytanie: "Czy ubezwłasnowolniony częściowo może zawierać stosunek pracy?"

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Dokumenty wymagane do orzeczenia ubezwłasnowolnienia

Pytanie: "Jakie dokumenty należy przedstawić w postępowaniu o ubezwłasnowolnienie całkowite?"

Świadectwo lekarskie o stanie psychicznym w postępowaniu o ubezwłasnowolnienie

Pytanie: "Jakie wymogi musi spełniać świadectwo lekarskie o stanie psychicznym osoby, której dotyczy wniosek o ubezwłasnowolnienie?"

Ubezwłasnowolnienie całkowite - ustanowienie opiekuna

Pytanie: "Czy dla osoby ubezwłasnowolnionej całkowicie konieczne jest ustanowienie opiekuna?"

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Opiekun dla chorego na anoreksję

Pytanie: "Osoba pełnoletnia w rodzinie choruje na anoreksję. Prywatne leczenie u pychiatry i psychologa nie dało poprawy i lekarze stwierdzili konieczność skierowania chorej osoby na leczenie szpitalne. Chora nie chce poddać się leczeniu szpitalnemu. Czy w takim przypadku członkowie rodziny mogą ubezwłasnowolnić daną osobę i zmusić ją do leczenia chroniąć jej zdrowie i życie? Jeżeli tak to jakie powinno być zastosowane ubezwłasnowolnienie: częściowe czy całkowite?"

Ubezwłasnowolnienie całkowite - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować ubezwłasnowolnienie całkowite?"

Ubezwłasnowolnienie przez osobę obcą

Pytanie: "Mam dom jednorodzinny, jest to \"bliźniak\", druga polowa należy do Pani X, jesteśmy współwłaścicielami po 1/2 części. Pani X od kilku lat przebywa w szpitalu psychiatrycznym. Nie jest ubezwłasnowolniona, nie ma rodziny. Ja też nie jestem krewnym, tylko zupełnie obcą osoba. Chcę kupić dom tej pani. Nie mogę zawrzeć z nią umowy sprzedaży, więc chciałbym ją ubezwłasnowolnić. Nie mogę tego zrobić bo nie jestem krewnym, przedstawicielem ustawowym. Czy sąd może zając sie ta (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika