Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, w stosunek najmu wchodzą : małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Jednakże wejście w stosunek najmu uzależnione jest od śmierci głównego najemcy. Osoby wymienione powyżej wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Przesłanką wejścia w stosunek najmu jest więc śmierć głównego najemcy. Ubezwłasnowolnienie oraz hipotetyczne (bo przecież nie pewne) przeniesienie najemcy do domu opieki społecznej nie może być traktowane jako jego śmierć. Dlatego też stosunek najmu, którego stroną był ubezwłasnowolniony nie wygasa. Jest on nadal najemcą. Dlatego też sytuacja przedstawiona w zapytaniu nie wpłynie na sytuację dorosłego syna.