Uciążliwe zachowanie się psa sąsiada
Pytanie:
Mam sąsiada który bezpośrednio przy płocie trzyma psa na łańcuchu, pies bardzo szczeka i załatwia swoje potrzeby bezpośrednio przy płocie. Jest to duży pies a od strony mojej działki w odległości ok. 4 metrów mam taras i obecność psa (dużego) stanowi dużą uciążliwość. Czy można zmusić sąsiada aby dalej uwiązał psa?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Zgodnie z art. 144 k.c. właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Dotyczy to takich działań, których skutki przenikają w sposób naturalny na nieruchomość sąsiednią, np. przez wytwarzanie zapachów, wywoływanie hałasów. Co do zasady należy więc przyjąć, że trzymanie groźnego, dużego, szczekającego i załatwiającego swoje potrzeby bezpośrednio przy płocie psa niewątpliwie zakłóca ponad przeciętną miarę możliwość korzystania przez sąsiada z tarasu. Hałas spowodowany ciągłym szczekaniem i zapachy przenikające z nieruchomości na której znajduje się pies są imisjami pośrednimi i materialnymi. W takiej sytuacji można zmusić sąsiada do zaniechania dalszych naruszeń, a więc np. do uwiązania psa dalej od ogrodzenia. Od tego jednak czy takie zachowanie psa można potraktować jako imisję pośrednią będą zależały pewne okoliczności faktyczne np. czy w okolicy na innych nieruchomościach również znajduje się dużo psów czy jest to sytuacja wyjątkowa, czy zachowanie tego konkretnego psa jest rzeczywiście aż tak uciążliwe.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
11.4.2017
Opłata od posiadania psów
Rada gminy może wprowadzić, w drodze uchwały, opłatę od posiadania psów. Opłatę tę pobiera się wówczas od osób fizycznych posiadających psy.
-
8.4.2015
Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?
Pomiędzy sąsiadami nieruchomości bardzo często dochodzi do napięć, które powodują, że mieszkanie w danych warunkach staje się uciążliwe. Spowodowane jest to niejednokrotnie tym, że właściciel (...)
-
-
25.12.2017
Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?
Brak możliwości spłaty zobowiązań jest najczęstszą przyczyną zlicytowania nieruchomości dłużnika. Nie jest to jednak jedyna możliwość. Jakie są inne powody licytacji nieruchomości?
-
29.11.2016
Uznanie długu przez dłużnika
-
22.3.2017
Wydatki na pomocników w ramach ulgi rehabilitacyjnej w PIT
Osoby niepełnosprawne bądź podatnicy mający na utrzymaniu osoby niepełnosprawne, których dochód (tzn. dochód osób będących na utrzymaniu) nie przekracza 9.120 zł, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!