Pytanie klienta:
""Jestem wdową. Po stwierdzeniu nabycia spadku po moim zmarłym mężu stałam się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz moją córką. Mój udział wynosi 3/4, udział mojej córki wynosi 1/4. Czy z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu, stajemy się właścicielkami mieszkania z tymi samymi udziałami, czy też może odrębna własność lokalu powinna być ustanowiona wspólnie na rzecz nas obu bez podawania udziałów?""
Odpowiedź prawnika:
Z chwilą przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność, dotychczasowi uprawnieni z tego prawa stają się współwłaścicielami tego lokalu w udziałach, które przysługiwały im w prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zasadą jest współwłasność udziałowa. Współwłasność bezudziałowa powstaje w ściśle określonych przypadkach (np. współwłasność małżeńska). W tym przypadku nie ma podstaw do powstania współwłasności bezudziałowej, więc uprawnieni wcześniej z spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stają się współwłaścicielami lokalu w częściach ułamkowych.