Udział w powierzchni nieruchomości wspólnej

""Jesteśmy członkami Spółdzielni Mieszkaniowej, posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali położonych w jednym z budynków. 6 lat temu otrzymaliśmy od Spółdzielni ostateczne rozliczenie całkowitych kosztów budowy naszych lokali (włącznie kosztami pośrednimi, obejmującymi koszt gruntu) i w wtedy uiściliśmy w całości żądane kwoty. Budynek jest usytuowany na jednej działce o od lat uregulowanym stanie prawnym. Jak rozumiemy, na całą nieruchomość składa się budynek wraz z działką, na której jest usytuowany (jedna nieruchomość zabudowana). Wszyscy złożyliśmy wnioski o przeniesienie na naszą rzecz własności lokali położonych ww. nieruchomości. Teraz chcemy wyegzekwować obowiązek ustawowy zawarcia z nami umów o przeniesienie własności lokali bezzwłocznie po uprawomocnieniu się uchwały zarządu określającej przedmiot odrębnej własności lokali. Wiemy o obowiązku Spółdzielni zwarcia z nami umów o przeniesienie własności lokali (art. 1714 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), po dokonaniu przez nas spłaty zobowiązań, określonych w punkach 1-4. Czy przeniesienie odrębnej własności lokali w nieruchomości dotyczy całej nieruchomości, a więc również udziałów w całej działce, na której budynek jest usytuowany? Czy za powierzchnię działki leżącej poza obrysem budynku, a przynależnej do całej nieruchomości, spółdzielnia może żądać dopłat? Jeśli tak, to na jakiej podstawie prawnej i na jakich warunkach finansowych (wycena biegłego rzeczoznawcy, umowa między stronami itp.)?""