Umowa o przeniesienie własności nieruchomości

Pytanie:

"Czy własność nieruchomości można przenieść pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, jeśli tak jakie mogą to być warunki, jakie przepisy to regulują? "

Odpowiedź prawnika: Umowa o przeniesienie własności nieruchomości

Kodeks cywilny w art. 157 § 1wyraźnie stanowi, że własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Zgodnie z pragrafem drugim tego przepisu, jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Zakaz umów warunkowych i ograniczonych terminem dotyczy tylko skutku rozporządzającego: przeniesienia własności, a nie treści umowy zobowiązującej. Strony mogą więc uzależnić od warunku lub terminu wszelkie wzajemne obowiązki objęte stosunkiem sprzedaży, jak sposób i termin zapłaty ceny, wydania nieruchomości, opróżnienia pomieszczeń itp. (tak SN w orzeczeniu z 7 kwietnia 1975 r., II CR 97/75, OSPiKA 4/77, poz. 76).


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Joanna 2011-09-26 21:45:22

    mam w planach budowę domu i mam możliwość wzięcia kredytu hipotecznego pod istniejące mieszkanie. moje pytanie brzmi czy na czas trwania kredytobrania własność zastawionego mieszkania mogę przenieść pod już budowany dom, aby w razie wypadku, mieszkanie nie pozostało obciążone.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika