Uprawnienia właścicielskie

Pytanie:

"Jakie uprawnienia ma właściciel działki, na której stoi budynek należący do kogoś innego? Czy np. może postawić ogrodzenie i uniemożliwić mieszkańcom budynku wchodzenie do niego, albo zażądać opłaty za użytkowany teren znajdujący się pod budynkiem? Pytanie dotyczy sytuacji, gdy nie jest ustanowiona droga konieczna."

Odpowiedź prawnika: Uprawnienia właścicielskie

Zgodnie z zasadą prawa cywilnego - superficies solo cedit - do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jeżeli na mocy przepisów szczególnych nie stanowią odrębnego od gruntu przedmiotu własności. Jeżeli budynek stanowi odrębny przedmiot własności, jego właścicielom służy ochrona zarówno petytoryjna jak i posesoryjna. Wszelkie czynności ograniczające korzystanie z własności mogą być zaskarżane do sądu. Fakt braku ustanowienia drogi koniecznej nie ma tu żadnego znaczenia.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Uprawnienia osoby zatrzymanej

Urlop bezpłatny - kiedy można wziąć urlop bezpłatny i na jakich zasadach?

Rachunek wspólny

Wymiana praw jazdy

Rękojmia a gwarancja

Uprawnienia pokrzywdzonego przestępstwem

Prawo pierwokupu

Zasada rozstrzygania wątpliwości faktycznych na korzyść przedsiębiorcy

Pytania i odpowiedzi

Prawo do dysponowania rzeczą własną

Pytanie: "Jakie istnieją możliwości zmiany właściciela samochodu zakupionego na raty i niespłaconego w całości z uniknięciem zerwania umowy zakupu na raty i poniesienia konsekwencji egzekucyjnych?"

Umowa leasingu a uprawnienia z rękojmi

Pytanie: "Czy korzystający z leasingu może realizować uprawnienia z rękojmi wobec zbywcy, od którego finansujący leasing nabył samochód oddany w leasing?"

Spółka kapitałowa - organy

Pytanie: "Jakie organy powinna posiadać spółka kapitałowa?"

Szczególne uprawnienia prezesa zarządu

Pytanie: "Na czym, w świetle art. 208 par. 8 ksh mogą polegać szczególne uprawnienia prezesa zarządu spółki w zakresie kierowania pracami zarządu?"

Uprawnienia z rękojmi a uprawnienia z gwarancji

Pytanie: "W jakiej relacji do siebie pozostają uprawnienia z rękojmi i gwarancji?"

Uprawnienia pracownika w razie stosowania mobbingu

Pytanie: "Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi, jeżeli jest stosowany wobec niego mobbing?"

Brak dostarczenia mebli a uprawnienia w stosunku do dostawcy

Pytanie: "Jakie przysługują mi uprawnienia w stosunku do wykonawcy mebli, jeśli mi ich nie dostarczył?"

Wykształcenie odpowiednie i pokrewne a specjalności uprawnień budowlanych

Pytanie: "Jakie wykształcenie jest odpowiednie i pokrewne dla poszczególnych specjalności uprawnień budowlanych? "

Obowiązek utrzymania budynku we właściwym stanie

Pytanie: "Dzierżawca wewnątrzzakładowej kolei wąskotorowej został zobowiązany do remontu zajezdni lokomotyw wąskotorowych. Czy użytkownika obiektu budowlanego można zmusić do remontu? Czy pojęcie zarządcy w prawie budowlanym obejmuje również dzierżawców obiektów budowlanych?"

Treść uprawnień budowlanych w specjalości konstrukcyjno- budowlanej

Pytanie: "Do czego uprawniają zdobyte uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej?"

Uprawnienia zarządcy drogi

Pytanie: "Jakie są uprawnienia zarządcy drogi i kto może je wykonywać?"

Uprawnienia zawiadamiającego o przestępstwie

Pytanie: "Złożyłam na policji zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa. Sprawa jest w toku. Jakie uprawnienia mi przysługują? Jakie obowiązki wobec mnie ma prowadzący dochodzenie? Jakie dokumenty powinnam otrzymać, do jakich powinnam mieć wgląd? Czy w uzasadnionych przypadkach można domagać się zmiany prowadzącego dochodzenie? Czy zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa lepiej zgłosić w prokuraturze czy na policji?"

Uprawnienia poręczyciela względem banku

Pytanie: "Czy poręczyciel kredytu ma prawo wglądu w pełną dokumentację kredytu w banku? Jakie przepisy to regulują? Chodzi o uzyskanie z banku kopii wniosków kredytobiorcy o kredyt i wniosków na udzielenie poszczególnych rat kredytu oraz protokołów sprawdzania przez bank zasadności wypłaty kolejnych rat."

Niewykonanie obowiązków gwaranta

Pytanie: "Wyznaczyłem dostawcy regałów w archiwum ostateczny termin usunięcia usterki w ramach gwarancji (list polecony za potwierdzeniem odbioru) - z jego strony brak odzewu, usterka po ponad miesiącu od zawiadomienia pisemnego jest nieusunięta. Stronami są przedsiębiorstwa. Jakie kroki prawne można tu dalej podjąć?"

Odwołanie darowizny

Pytanie: "Wuj darował ojcu działkę rolną niezabudowaną o wartości 200 zł w 1995 r. Następnie ojciec wybudował na niej dom, zagospodarował ją i przekazał ją w darowiźnie w 1999 r. mnie i mojemu bratu. Wartość darowizny wynosiła 110000 zł. Wuj obecnie próbuje cofnąć darowiznę wymyślając niewdzięczność i domaga się od nas zwrotu tej działki. Należy zaznaczyć, że wobec mnie i brata nigdy nie było toczone postępowanie karne między nami, a wujem. Czy wuj może odebrać nam tę (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika