Wadliwe wykonanie umowy o dzieło

Odpowiedź prawnika: Wadliwe wykonanie umowy o dzieło

Do wszelkich roszczeń wynikających z wadliwego wykonania umowy o dzieło ma zastosowanie art. 636 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym inwestor uprawniony jest właśnie do żądania usunięcia wad w określonym terminie pod rygorem zlecenia ich usunięcia innej osobie na koszt i ryzyko wykonawcy. Przepisu art. 636 par. 1 k.c. nie stosuje się natomiast po odebraniu dzieła (patrz wyrok Sądu Najwyższego z 3 listopada 2000 r.; IV CKN 152/00; OSNC 2001/4/63). Ważną praktycznie tezę wyartykułował Sąd Najwyższy w wyroku z 8 stycznia 2004 r. (III CKN 181/02, Monitor Prawniczy 2004/4/154), w którym stwierdzono, że kontrahent może odstąpić od umowy i nie musi płacić za dzieło, jeśli wykonawca wykonał roboty budowlane w taki sposób, że jego dzieło nie nadaje się do użytku. Natomiast zgodnie z art. 491 kc, jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania, z zagrożeniem, że w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Może również bądź bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. Zgodnie natomiast z art. 492 kc jeżeli uprawnienie do odstąpienia od umowy wzajemnej zostało zastrzeżone na wypadek niewykonania zobowiązania w terminie ściśle określonym, strona uprawniona może w razie zwłoki drugiej strony odstąpić od umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego.