Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przy wykupie mieszkania lokatorskiego należy wpłacić różnicę pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części. Przepisy określają, że wysokość wkładu mieszkaniowego waloryzuje się proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej lokalu. Koszty określenia wartości lokalu obciążają osobę, na rzecz której ma być przeniesiona jego własność. Jeśli zatem spółdzielnia zgodnie z tą zasadą zwaloryzowała wkład, to jej postępowanie jest prawidłowe.
W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia zwraca zgodnie z postanowieniami statutu osobie uprawnionej wniesiony wkład mieszkaniowy albo jego wniesioną część, zwaloryzowane według wartości rynkowej lokalu. Jak widać, obowiązuje tu ta sama zasada.