Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Wg art. 31 pkt. b Ustawy o własności lokali 1/10 właścicieli (liczona wg liczby osób, a nie udziałów) ma prawo wystąpić do zarządu lub zarządcy o zwołanie zebrania właścicieli. Wniosek powinien zawierać wyszczególnienie spraw, które powinny znaleźć się w porządku obrad zebrania. W ten sposób można doprowadzić do głosowania nad uchwałą.
Jeśli natomiast zebranie zwołuje zarząd (zarządca), to możliwie jest wystąpienie o uzupełnienie porządku obrad przez właściciela (-li). Nie ma znaczenia, że z projektem uchwały występuje tylko jeden właściciel. Ustawa przewiduje bowiem, że na zebraniu podejmuje się uchwały właścicieli, a przy tym nie ustanawia ograniczeń, jakie obowiązują przy zwoływaniu zebrania. Projekt uchwały należy jednak zgłosić zarządcy w odpowiednim czasie, tak by mógł zamieścić uchwałę w porządku obrad w zawiadomieniu. Uchwała może być też przedstawiona bezpośrednio na zebraniu, jeśli przegłosowana zostanie zmiana porządku obrad.