Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie:

"Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Odpowiedź prawnika: Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Nie ma obowiązku założenia księgi wieczystej. Chcemy jednak zwrócić uwagę, że dla własnego bezpieczeństwa należałoby taką księgę założyć. Będąc wpisanym w księdze wieczystej można być w pewnym, że nikt np. nie sprzeda naszej działki bez konsekwencji prawnych. Koszty założenia księgi wieczystej zostały opisane na naszej stronie (zakładka "opłaty sądowe").

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jakie są sposoby ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Opłata od założenia księgi wieczystej

Pytanie: "Jak są naliczane (od czego zależą) opłaty za założenie księgi wieczystej lub za wpis do księgi wieczystej ? "

Wpis spadkobiercy jako właściciela do KW

Pytanie: "Jestem jedynym spadkobiercą nieruchomości po moich zmarłych rodzicach. Nieruchomość ma już założoną księgę wieczystą, w którą są wpisani moi nieżyjący rodzice. Czy muszę złożyć wniosek o wpisanie siebie do księgi wieczystej? Jaki jest całkowity koszt takiego wpisu? "

Żądanie zwrotu nieruchomości zasiedzianej

Pytanie: "W roku 1990 kupiłem dom, który był wybudowany w 1938 r. przez Żydów. Po wojnie państwo jako mienie poniemieckie przywłaszczyło sobie własność i użytkowało do 1990 r. Zgodnie z logiką do domu należał plac, na którym stała szopa o wymiarach 100 m2 są świadkowie, którzy mogą potwierdzić. Oddając dom w 1990 r nie oddano placu po rozebranej szopie, a w protokole zdawczym zaznaczono, że do czasu uregulowania własności będzie w użytkowaniu bezpłatnym gminy. 1996 r po śmierci (...)"

Roszczenie o przeniesienie własności

Pytanie: "Kupujący nieruchomość pragnie zawrzeć umowę przedwstępna z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości tj: brak wyodrębnienia działki z większej całości gruntu, brak wpisu do księgi wieczystej oraz fakt, iż na obszarze nieruchomości znajduje sie budynek, który nie został oddany do użytkowania. Termin, w ciągu którego ma być umowa oznaczono na 7 lat. W umowie przedwstępnej pragnie uwzględnić roszczenie o przeniesienie własności. Roszczenie o przeniesienie własności (...)"

Wpis praw spadkobiercy do ksiegi wieczystej

Pytanie: "W księdze wieczytej wpisani są moi nieżyjący rodzice, będący współwłaścicielami po idealnej połowie nieruchomości. Jak będzie wyglądał wpis do KW w przypadku nabycia przeze mnie praw do spadku (jestem jedynym spadkobiercą)? Czy będę tam wpisana jako ,,spadkobierca imię i nazwisko '' czy tylko samo imię i nazwisko? "

Dokumenty stanowiące podstawę wpisu do księgi wieczystej a ich brak

Pytanie: "Czy umowa darowizny danej nieruchomości wystarczy do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej? Czy też własność nieruchomości musi być stwierdzona w jakiś inny, konkretny sposób? Co należy zrobić w wypadku, gdy ktoś zgubił dokument potwierdzający własność nieruchomości?"

Wpis prawa własności osoby małoletniej do KW

Pytanie: "Czy małoletni będący właścicielem nieruchomości wpisywany jest do księgi wieczystej jako właściciel i czy jest przyjmowany w poczet członków spółdzielni?"

Wpis hipoteki na zajętej nieruchomości

Pytanie: "Komornik na wniosek wierzycieli wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika tj. zajął nieruchomość i złożył wniosek o dokonanie odpowiedniego wpisu w księgę wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami. Czy w takiej sytuacji i do jakiego momentu wierzyciel egzekwujący może - na podstawie tytułu wykonawczego - wystąpić o wpis na nieruchomości hipoteki przymusowej?"

Zawarcie umowy dożywocia i wpis w KW

Pytanie: "Czy ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego związanego z dożywotnim prawem do zamieszkiwania w lokalu osoby dokonującej darowizny jest zapisywane w księdze wieczystej? Czy takie ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego ( i ewentualny zapis w księdze) jest możliwy w przypadku spółdzielczego mieszkania własnościowego? Czy taki wpis o ograniczonym prawie rzeczowym zmniejsza wartość mieszkania?"

Zwlekanie z wpisem w księdze wieczystej

Pytanie: "Jaki przepis narusza właściciel nieruchomości, jeżeli przez 6 lat nie ujawnił swojej własności w księdze wieczystej? Czy narusza również przepisy prawa karnego? "

Wpis konstytutywny a deklaratoryjny

Pytanie: "Jaka jest różnica pomiędzy wpisem konstytucyjnym, a wpisem deklatoryjnym? "

Opłaty za ujawnienie prawa własności w KW

Pytanie: "Czy ze złożeniem do sądu wieczystoksięgowego wniosku w sprawie ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej wiążą się jakieś opłaty? Jestem spadkobiercą nieruchomości."

Wysokość wpisu sądowego

Pytanie: "Jak ustalić wartość przedmiotu sporu i wyliczyć wysokość wpisu sądowego w sprawie o złożenie oświadczenia woli - wykupu mojej nieruchomości (budynku i gruntu) przez GDDKiA na podstawie art. 64 kodeksu cywilnego oraz art. 1047 kodeksu postępowania cywilnego? Czy wpis będzie liczony jako 5% od łącznej wartości(gruntu i budynku) mojej nieruchomości?"

Moment powstania prawa własności nieruchomości

Pytanie: "Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, w którym następuje przeniesienie prawa własności. Kiedy powstaje własność przy użytkowaniu wieczystym, a kiedy przy prawie własności? Czy jest to moment podpisania aktu notarialnego, czy wpisu do ksiąg wieczystych? Jeśli bowiem momentem powstania, przeniesienia własności w prawie własności (...)"

Załączniki do wniosku o wpis do KW

Pytanie: "Czy do wniosku o wpis prawa własności na podstawie dziedziczenia należy załączyć również zaświadczenie urzędu skarbowego , że należny podatek od spadku został opłacony?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika