Wpis wzmianki o toczącej się egzekucji

Odpowiedź prawnika: Wpis wzmianki o toczącej się egzekucji

Trudno jednoznacznie wyjaśnić źródło wątpliwości, w stosunku do której części nieruchomości dłużnika winno się toczyć postępowanie egzekucyjne. Zakładając jednak, że cała nieruchomość jest własnością dłużnika, w interesie wierzyciela jest, aby skierować egzekucję do całej nieruchomości, a zatem - w konsekwencji - aby wpis wzmianki o prowadzonym postępowaniu egzekucyjnym dotyczył całej nieruchomości. Warto jednak upewnić się, czy dłużnik jest rzeczywiście właścicielem całej nieruchomości, do której kieruje Pan egzekucję. W przeciwnym bowiem razie nie może Pan domagać się wpisu wzmianki o egzekucji co do tej części nieruchomości, której dłużnik nie jest właścicielem. Na etapie postępowania toczącego się w sądzie wieczystoksięgowym decyzja, czy wpis w księdze wieczystej dotyczyć ma części lub całości nieruchomości nie ma znaczenia w zakresie kosztów tego postępowania. Natomiast niewątpliwie skierowanie egzekucji do całej nieruchomości dłużnika, zamiast do jej części, będzie miało istotny wpływ na koszty oszacowania nieruchomości, które wynikną w toku postępowania egzekucyjnego.