Wskazanie tymczasowego pomieszczenia

Odpowiedź prawnika: Wskazanie tymczasowego pomieszczenia

Jeżeli z tytułu wykonawczego nakazującego opróżnienie lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika nie wynika prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik wysłuchuje dłużnika w celu ustalenia jego sytuacji rodzinnej i majątkowej oraz czy dłużnikowi przysługuje tytuł prawny do innego lokalu lub pomieszczenia, w którym może on zamieszkać. Jeżeli nie przysługuje, a dłużnik nie znalazł sam tymczasowego pomieszczenia, komornik niezwłocznie występuje do gminy, właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, o wskazanie tymczasowego pomieszczenia. Przepisy kodeksu postępowania cywilnego nakazują komornikowi wstrzymać się z wykonaniem egzekucji do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie. Może (czyli nie musi, ale leży to w jego interesie) je także wskazać wierzyciel – wtedy komornik nie będzie mógł się wstrzymywać z wykonaniem. Niestety, nawet jeżeli gmina takiego pomieszczenia nie wskaże, to właścicielowi odszkodowanie nie przysługuje.

Zdajemy sobie sprawę, że rozwiązania takie można różnie oceniać. W uzasadnieniu ustawy, która wprowadziła powyższe regulacje, czytamy iż (...) rozwiązanie nie usprawni egzekucji dotyczącej opróżnienia lokalu. Względy humanitarne uniemożliwiają jednak przyjęcie innych rozwiązań.