Wycofanie się z umowy sprzedaży

8.1.2001

Pytanie:

"Mam zamiar sprzedać działkę. W jakim okresie sprzedający lub kupujący może wycofać się po zawarciu umowy i dokonaniu transakcji?"

Odpowiedź prawnika: Wycofanie się z umowy sprzedaży

Jeżeli umowa sprzedaży nieruchomości została ważnie i niewadliwie zawarta, a nieruchomość nie posiada wad prawnych lub fizycznych, to żadna ze stron nie może się z umowy wycofać. Nie istnieje żaden ustawowy termin na odstąpienie od umowy. Strony mogą wprowadzić umowne prawo odstąpienia. Istnieje jednak szereg przyczyn związanych z wadami umowy, nieprawidłowością jej wykonania jak też wadami sprzedawanej rzeczy, które w przypadku ich zaistnienia mogą uprawniać jedną ze stron do odstąpienia od umowy. Np. wady oświadczeń woli stron takie jak brak świadomości, swobody, działanie pod wpływem błędu, brak świadczenia wzajemnego (zapłaty - w tym przypadku jednak dopiero po bezskutecznym upływie dodatkowo zakreślonego terminu), wady fizyczne rzeczy itp.

 

Udostępnij

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Masz inne pytanie do prawnika?

ZAPYTAJ ONLINE

Komentarze

• ewa 2014-01-21 13:50:46

  Wycofałam się z umowy sprzedaży.Nie podpisałam żadnej umowy przedwstępnej z klientem którego znalazło biuro nieruchomości. Cena ustalona słownie była o 23tys niższa niż spisana na umowie z biurem nieruchomości.Czy w przypadku rezygnacji ze umowy sprzedaży, w takim przypadku kiedy biuro znalazło chętnego klienta na tak mocno obniżoną cenę mieszkania mam prawo zrezygnować bez żadnych konsekwencji ? Biuro domaga się ode mnie prowizji.

• aga 2011-12-08 20:12:39

  czy może ktoś mi poradzić co mi grozi jeśli wycofałam się z sprzedaży w Allegro po zakończeniu aukcji (wartość sporu 75 zł- tych pieniędzy nie chciałam, a co za tym idzie nie wydałam towaru)

• beata 2011-10-13 14:45:29

  wpłaciłam zalicze na poczet sprowadzenia auta z zagranicy ale teraz chcę się wycfać poniewaz uważam,że jest oferta nie korzystna dla mnie.Umowy żadnej nie podpisałam tylko wystawiono mi kit(paragon)potwierdzający zaliczkę.jaką część kowoty mogę odzyskć?