Wycofanie się z umowy sprzedaży

Odpowiedź prawnika:

Jeżeli umowa sprzedaży nieruchomości została ważnie i niewadliwie zawarta, a nieruchomość nie posiada wad prawnych lub fizycznych, to żadna ze stron nie może się z umowy wycofać. Nie istnieje żaden ustawowy termin na odstąpienie od umowy. Strony mogą wprowadzić umowne prawo odstąpienia. Istnieje jednak szereg przyczyn związanych z wadami umowy, nieprawidłowością jej wykonania jak też wadami sprzedawanej rzeczy, które w przypadku ich zaistnienia mogą uprawniać jedną ze stron do odstąpienia od umowy. Np. wady oświadczeń woli stron takie jak brak świadomości, swobody, działanie pod wpływem błędu, brak świadczenia wzajemnego (zapłaty - w tym przypadku jednak dopiero po bezskutecznym upływie dodatkowo zakreślonego terminu), wady fizyczne rzeczy itp.