Wydanie przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę

Pytanie:

Jestem właścicielem stacji paliw. Umowa dzierżawy z poprzednim dzierżawcą wygasła w dniu 31.07.2003. Nowa umowa z innym dzierżawcą obowiązuje od dnia 01.08.2003. Poprzedni dzierżawca nie chce opuścić obiektu, ani wydać dokumentów (legalizacje, świadectwa techniczne). Czy kary umowne jakie jestem winny nowemu dzierżawcy za zwłokę w oddaniu obiektu w użytkowanie mogę przenieść na poprzedniego dzierżawcę? Co mogę zrobić jeżeli na stacji znajduje się majątek poprzedniego dzierżawcy (paliwo, towar, instalacja LPG, kontenery)?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Kar umownych, które jest Pan winien nowemu dzierżawcy nie może Pan przenieść na poprzedniego dzierżawcę. Może natomiast Pan dochodzić naprawienia wyrządzonej szkody przez poprzedniego dzierżawcę, jaka powstała na skutek nieopuszczenia w terminie stacji paliw. Szkodę w tym wypadku stanowić będzie w szczególności kara umowna, którą winien Pan jest zapłacić nowemu dzierżawcy. Jeżeli poprzedni dzierżawca nie chce opuścić obiektu ani wydać stosownych dokumentów, może Pan również dochodzić sądownie wydania przedmiotu dzierżawy, a więc eksmisji poprzedniego dzierżawcy. Majątek pozostawiony przez poprzedniego dzierżawcę powinien zostać zabezpieczony i zwrócony poprzedniemu dzierżawcy. Jeżeli jednak poprzedni dzierżawca zalega z zapłatą czynszu lub dodatkowych należności, nie dłużej niż rok, przysługuje Panu ustawowe prawo zastawu na przedmiotach znajdujących się w obrębie przedmiotu dzierżawy.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: