Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art.12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia obowiązana jest zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu. Koniecznymi wymogami takiego żądania jest dokonanie odpowiednich spłat i wpłat o których mówi wskazany wcześniej artykuł. Regulacja ta stanowi swoiste ,,prawo pierwokupu”, przysługujące lokatorom, którzy mają pełną swobodę w korzystaniu z przedstawionej możliwości. Inaczej wygląda sytuacja spółdzielni, która zobowiązana jest do zawarcia wspomnianej wyżej umowy. Spółka zarządzająca budynkiem jest w omawianej sytuacji jedynie podmiotem trzecim pozostającym poza treścią tego stosunku prawnego.