Wymeldowanie lokatorów przez właściciela

"Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W tym lokalu oprócz mnie przebywają zameldowane na pobyt stały jeszcze trzy osoby. Z powodów finansowych i rodzinnych jestem zmuszona do sprzedaży tego mieszkania (moja siostra znęca się psychicznie nad mamą). Nowo zakupione mieszkanie byłoby moją własnością, w którym zamieszkałabym z mamą. Niestety siostra z niepełnoletnią siostrzenicą nie chcą się same wymeldować z obecnego lokalu (filozofia mojej siostry to, że jej się wszystko należy), co komplikuje możliwość sprzedaży tego mieszkania. Przecież nikt nie kupi lokalu z zameldowanymi na stałe obcymi dla niego osobami. Czy prawnie mogę zmusić siostrę do wymeldowania się? Czy po sprzedaży mieszkania wszystkie osoby tam zamieszkałe mają obowiązek wymeldowania się lub są wymeldowywane samoistnie? Czy sprzedając to pierwsze mieszkanie mam obowiązek zapewnić mojej siostrze mieszkanie, która nie będzie miała gdzie mieszkać? A jeżeli tak czy ma ona prawo do wybrania sobie lokalu, który jej będzie odpowiadał, a nie tego co ja wybiorę? Czy sprzedając mieszkanie osoby tam zameldowane są automatycznie prawnie wymeldowywane, czy mają prawny obowiązek się wymeldować same?"