Wynajmowanie prywatnych pokoi a ZUS

Pytanie:

"Moi rodzice, obydwoje na emeryturze, posiadają dom w miejscowości uzdrowiskowej i wynajmują prywatne kwatery (cztery pokoje). Czy muszą w związku z tym zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać składki ZUS? Wynajem kwater ma charakter sezonowy (trwa kilka miesięcy w roku)."

Odpowiedź prawnika: Wynajmowanie prywatnych pokoi a ZUS

Zgodnie z art. 9 Ustawy o działalności gospodarczej nie wymaga zgłoszenia do ewidencji działalność gospodarcza prowadzona przez rolników w zakresie wynajmowanie turystom pokoi lub miejsc na ustawienie namiotów w obrębie gospodarstwa, sprzedaż posiłków i świadczenie usług z tym związanych. Pod warunkiem, że zarobek z tej działalności stanowi dodatkowe źródło dochodu (uboczne zajęcie zarobkowe). Jak z powyższego wynika nie potrzebują rejestrować tego typu działalności jedynie rolnicy, a więc jeśli rodzice Pana nimi nie są niestety trzeba będzie załatwić wszystkie niezbędne formalności.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

MG 2018-04-29 11:19:14
Prawnik z gory zaklada ze miejscowosc wypoczynkowa = wies a rodzice na emeryturze = rolnicy. Podazajac ta logika, wiekszosc ludzi w polsce wynajmujacych pokoje sezonowo (Zakopane itp) to rolnicy z dodatkowa dzialalnoscia agroturystyczna. Czy aby na pewno? Pytanie nie dotyczylo rolnikow ktorzy oplacaja skladki KRUS (po co mieliby dodatkowo oplacac ZUS?)a prywatne osoby chcace otworzyc dzialalnosc z zakresu wynajmu miejsc noclegowych!

Czytaj także

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Opłaty reprograficzne

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Jak potwierdza się wywóz towarów poza terytorium Wspólnoty dla potrzeb VAT?

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Czego dotyczy zasiedzenie?

Pytania i odpowiedzi

Sezonowy wynajem pokoi

Pytanie: "Moi rodzice, obydwoje na emeryturze, posiadają dom w miejscowości uzdrowiskowej i wynajmują prywatne kwatery (cztery pokoje). Czy muszą w związku z tym zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać składki ZUS? Wynajem kwater ma charakter sezonowy (trwa kilka miesięcy w roku)."

Kasa fiskalna a dwa rodzaje działalności

Pytanie: "Świadczymy usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych. Łączna liczba pokoi (w tym także w domkach turystycznych) nie przekracza 12. Oprócz tego zaczniemy od 01.10.07 prowadzić sklep detaliczny z art. przemysłowymi w innej miejscowości niż pokoje gościnne. W sklepie chcemy zainstalować od razu kasę fiskalną. Czy konieczne będzie również ewidencjonowanie na kasie fiskalnej kwot uzyskanych z wynajmu pokoi gościnnych? Jeśli tak to czy konieczne (...)"

Wynajem pokoi studentom a podatek VAT

Pytanie: "Osoba fizyczna będąca przedsiębiorcą i podatnikiem VAT czynnym z tytułu prowadzenia przedsiębiorstwa, nie ma w zakresie przedmiotu działalności gospodarczej zgłoszonych usług wynajmu nieruchomości, ani lokali. Faktycznie działalności takiej w ramach przedsiębiorstwa także nie wykonuje. Osoba ta posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego usytuowanego w budynku będącym własnością spółdzielni mieszkaniowej. Lokal nie jest wykorzystywany w działalności (...)"

Stawka VAT na usługi udostępniania pracowników

Pytanie: "Jaką jest stawka podatku VAT na wynajmowanie pracownika innej niezależnej firmie? Czy jest to zależne od pracy jaką ma wykonywać?"

Lokal zamienny

Pytanie: "Jakie warunki musi spełnić lokal zamienny?"

Agroturystyka

Pytanie: "Moja żona zamierza zajmować się agroturystyką w sensie zwolnienia z podatku dochodowego, czyli do 5 pokoi, na terenie wiejskim i dla turystów. Ja prowadzę działalność pozarolniczą i jestem VAT-owcem. Żona pracuje na cały etat, na umowę o pracę w innej firmie. Przy mojej działalności pozarolniczej jest osobą współpracującą. Gospodarstwo rolne jest moją własnością. Czy jeżeli żona będzie prowadzić działalność agroturystyczną, to będzie zwolniona z podatku dochodowego (...)"

Wynajem pokoi a VAT

Pytanie: "Firma chce wynajmować będące jej własnością pokoje i domki nad morzem dla turystów. Czy działalność taka podlega VAT?"

Definicja powierzchni użytkowej lokalu

Pytanie: "Co to jest powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego?"

Korzystanie z przystanków autobusowych

Pytanie: "Czy Rada Miasta posiada prawo ustalania i pobierania opłat za korzystanie z przystanków autobusowych komunikacji miejskiej przez prywatnych przewoźników osób? Jeśli tak to na jakiej podstawie prawnej? "

Zawarcie umowy konsorcjum

Pytanie: "Czy umowa konsorcjum jest zastrzeżona tylko dla firm prywatnych? Czy konsorcjum dla osiągnięcia jednego celu (i złożenia razem środków finansowych) może składać się z firm państwowych?"

Prawo do lokalu zastępczego i socjalnego

Pytanie: "Komu przysługuje lokal zastępczy, komu przysługuje lokal socjalny? "

Umowa o powierzeniu mienia pracownikowi

Pytanie: "Pan X został zatrudniony w firmie Y. Otrzymał do dyspozycji służbowy telefon oraz komputer typu laptop. Czy pracodawca samorządowy jest zobowiązany do spisania umowy z pracownikiem, dotyczącej warunków użytkowania sprzętu służbowego? Czy jest to wola pracodawcy, czy jest taki wymów prawny?"

Gospodarstwo rolne dla celów podatkowych

Pytanie: "Agroturystyka w gospodarstwie rolnym może być zwolniona z podatku. Poproszę o definicję gospodarstwa rolnego. "

Zawarcie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "Czy można użyczyć dwa pokoje w trzypokojowym lokalu mieszkalnym i czy taką umowę należy zgłosić do urzędu skarowego? "

Korzystanie z prywatnego sprzętu w firmie

Pytanie: "Korzystam z bezpłatnego programu do wystawiania faktur na komputerze. Czy komputer musi być na stanie firmy czy mogę korzystać ze swojego prywatnego sprzętu?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika