Żądanie zwrotu nieruchomości zasiedzianej

Pytanie:

"W roku 1990 kupiłem dom, który był wybudowany w 1938 r. przez Żydów. Po wojnie państwo jako mienie poniemieckie przywłaszczyło sobie własność i użytkowało do 1990 r. Zgodnie z logiką do domu należał plac, na którym stała szopa o wymiarach 100 m2 są świadkowie, którzy mogą potwierdzić. Oddając dom w 1990 r nie oddano placu po rozebranej szopie, a w protokole zdawczym zaznaczono, że do czasu uregulowania własności będzie w użytkowaniu bezpłatnym gminy. 1996 r po śmierci właściciela, notarialnie przywłaszczono sobie plac jako swoją własność przez zasiedzenie. Czy ja jako właściciel kupionego domu mam prawo domagać się zwrotu przywłaszczonego placu?"

Odpowiedź prawnika: Żądanie zwrotu nieruchomości zasiedzianej

Z przedstawionego pytania wynika, że kto inny był właścicielem domu (Pan od 1990 roku), a kto inny właścicielem placu (zmarł w roku 1996). Wobec tego Pańskie prawo własności nie obejmuje placu, który został, jak Pan wspomniał przewłaszczony na gminę na podstawie zasiedzenia. Dlatego też nie może Pan domagac się zwrotu placu, gdyż on nie wchodził w skład budynku.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa dożywocia

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Urlop na żądanie - czyli co zrobić, jeżeli pracodawca nie chce dać Ci urlopu?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Żądanie zwrotu kosztów poniesionych przez stronę, na etapie postępowania przedsądowego

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Pytania i odpowiedzi

Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie: "Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Żądanie zwrotu nakładów poczynionych z majątku osobistego, na majątek wspólny małżonków

Pytanie: "Czy jest możliwe żądanie zwrotu nakładów poczynionych z majątku osobistego, na majątek wspólny małżonków?"

Utrata bonifikaty z powodu sprzedaży mieszkania

Pytanie: "W roku 2001 wykupiłam mieszkanie od gminy. Czy obowiązuje mnie 5 letni okres karencji tj. zakaz zbycia mieszkania?"

Ulepszyłem przedmiot dzierżawy, czy mogę żądać zwrotu kosztów?

Pytanie: "Ulepszyłem przedmiot dzierżawy, czy mogę żądać zwrotu kosztów?"

Zwrot kosztów od strony przegrywającej

Pytanie: "Czy można żądać zwrotu kosztów procesowych od strony przegranej?"

Zwrot zasiłku pielęgnacyjnego

Pytanie: "Pan X pobrał równolegle zasiłek pielęgnacyjny z GOPS-u oraz dodatek. Został wezwany do zwrotu 5 nienależnie pobranych zasiłków pielęgnacyjnych z GOPS-u. Czy istnieje prawna możliwość odstąpienia od żądania zwrotu lub umorzenia części lub całości nienależnie pobranych świadczeń? Jeśli tak to jaka jest podstawa prawna? "

Udostępnienie lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Czy właściciel może zostać zobligowany do udostępnienia lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"

Żądanie zwrotu nakładów przez byłego wspólnika s.c

Pytanie: "Spółka cywilna dwuosobowa uległa likwidacji 31 grudnia 2004 roku. Wspólnik będący właścicielem nieruchomości, na której działała spółka rozpoczął 5 stycznia 2005 roku nową działalność jako firma jednoosobowa na tejże nieruchomości. Wszystkie budynki stojące na tym gruncie zostały sfinalizowane po 50% przez niego i byłego wspólnika w czasie trwania spółki z wkładów wniesionych do spółki. Czy były wspólnik może żądać odszkodowania za wykorzystywanie tych budynków (...)"

Darowizna dla gminy

Pytanie: "Dwa lata temu wykupiłem mieszkanie od gminy z 80% bonifikatą. W chwili obecnej ze względu na stan zdrowia jestem zmuszony wyjechać na stałe za granicę w celach leczniczych. Zwróciłem się do gminy o wyrażenie zgody na sprzedaż mieszkania bez konieczności zwrotu bonifikaty. Gmina odmówiła twierdząc że dniu 22.09.2004 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która zobowiązuje gminy do występowania o zwrot udzielonych bonifikat jeżeli mieszkanie zostało (...)"

Żądanie spłaty pożyczki przed terminem określonym w umowie

Pytanie: "Czy pożyczkodawca może żądać spłaty długu od pożyczkobiorcy przed terminem zwrotu określonym w umowie?"

Zwrot bonifikaty - przedawnienie

Pytanie: "Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywca nieruchomości (któremu gmina udzieliła bonifikaty od ceny sprzedaży) przy zbyciu nieruchomości lub wykorzystania jej na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego (...)"

Zwrot kosztów zastępstwa procesowego

Pytanie: "Czy pełnomocnik składa spis kosztów do zwrotu przez stronę przeciwną oddzielnym pismem, czy wystarczy, że wniosek dotyczący zwrotu kosztów będzie złożony ustnie? "

Co jest ważniejsze ustawa, czy umowa

Pytanie: "W akcie notarialnym o sprzedaży (rok 1999) lokalu mieszkalnego przez gminę osobie fizycznej z zastosowaniem bonifikaty jest zawarty punkt, że w razie zbycia lokalu przed upływem 10 lat od dnia dzisiejszego lub jego wykorzystywania na cele inne, niż mieszkalne - udzielone bonifikaty podlegać będą zwrotowi, po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami (w starej jak i nowej wersji), na podstawie której sporządzono wyżej wymieniony (...)"

Przedawnienie roszczenia a zwrot kosztów procesu

Pytanie: "Pozwaliśmy dłużnika o zapłatę zaległości. Jednak dłużnik powołał się na przedawnienie roszczenia. Sąd ma podjąć decyzję, czy przedawnienie w tej sprawie wynosi 2 czy 3 lata. Co dzieje się z kosztami sądowymi ze strony pozwanego? Był on reprezentowany przez radcę prawnego i domaga się zwrotu kosztów sądowych. Czy w przypadku uznania przedawnienia przez sąd będziemy musieli zwracać mu koszty sądowe?"

Utrata bonifikaty na mieszkanie zakupione od WAM

Pytanie: "Po nabyciu mieszkania od WAM na warunkach z bonifikatą 2 lata temu zamierzam zbyć to mieszkanie i nabyć nowe mieszkanie w celu poprawienia sobie warunków mieszkalnych. Czy w tej sytuacji także obowiązuje pięcioletni okres zakazu sprzedaży mieszkania nabytego z bonifikatą? Oczywiście chodzi o to, aby nie stracić prawa do bonifikaty."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika