Zakup nieruchomości przez spółkę

Pytanie klienta:

""Spółka chce kupić działkę. Jakie są opłaty, podatki z tym związane? ""

Odpowiedź prawnika:

Pamiętać należy, iż spółka musi posiadać zdolność do nabywania nieruchomości. Największą część ponoszonych przez spółkę wydatków stanowić będzie oczywiście cena nieruchomości (działki), którą spółka będzie musiał uiścić w związku z nabyciem nieruchomości – poza tą kwotą, spółkę czekają również inne obciążenia w tym w szczególności:

  1. Podatek od czynności cywilnoprawnych, którego podstawę obliczenia przy umowie stanowi wartość rynkowa nieruchomości, płatny w kancelarii notarialnej – w wysokości obliczonej przez notariusza; jeśli transakcja na podstawie przepisów nie jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych
  2. Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej,
  3. Opłata za wiosek o wpis w księdze wieczystej,
  4. Taksa notarialna (wraz z ewentualną opłatą za wypis) oraz
  5. Podatek od nieruchomości wg stawek właściwych lokalnie.

Prosze również zapoznać się z treścią: Jakie koszty wiążą się z zakupem mieszkania?