Dotacje na utrzymanie zabytkowej willi

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003.162.1568) „w zakresie sprawowania opieki nad zabytkami osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna posiadająca tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego finansuje prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy tym zabytku”. W wykonywaniu niniejszego obowiązku osoba fizyczna, jednostka samorządu terytorialnego bądź inna jednostka organizacyjna, będąca jednocześnie właścicielem bądź posiadaczem zabytku wpisanego do rejestru albo posiadająca taki zabytek w zarządzie może ubiegać się o udzielenie dotacji celowej z budżetu państwa na dofinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich bądź robót budowlanych przy przedmiotowym zabytku (art. 73 w/w ustawy).

Dotacja na dofinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru może być udzielona przez:

1. ministra właściwego do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego ze środków finansowych z części budżetu państwa „Kultura i Ochrona Dziedzictwa Narodowego”;

2. wojewódzkiego konserwatora zabytków ze środków finansowych z budżetu państwa w części, której dysponentem jest wojewoda.

W art. 76 i 77 wspomnianej ustawy, przedstawiono przesłanki udzielania dotacji. Dotacje mogą bowiem być udzielane na dofinansowanie:

1. nakładów koniecznych na wykonanie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, ustalonych na podstawie kosztorysu zatwierdzonego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków, które zostaną przeprowadzone w roku złożenia przez wnioskodawcę wniosku o udzielenie dotacji lub w roku następującym po roku złożenia tego wniosku;  

2. nakładów koniecznych na wykonanie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, które zostały przeprowadzone w okresie trzech lat poprzedzających rok złożenia przez wnioskodawcę wniosku o udzielenie dotacji.  

Wniosek, o którym mowa w pkt. 2. składa się po przeprowadzeniu wszystkich prac lub robót przy zabytku wpisanym do rejestru określonych w pozwoleniu wydanym przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Dotacja na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane może obejmować nakłady konieczne na:

1. sporządzenie ekspertyz technicznych i konserwatorskich;  

2. przeprowadzenie badań konserwatorskich, architektonicznych lub archeologicznych;  

3. wykonanie dokumentacji konserwatorskiej;  

4. opracowanie programu prac konserwatorskich i restauratorskich;  

5. wykonanie projektu budowlanego zgodnie z przepisami Prawa budowlanego;  

6. sporządzenie projektu odtworzenia kompozycji wnętrz;  

7. zabezpieczenie, zachowanie i utrwalenie substancji zabytku;  

8. stabilizację konstrukcyjną części składowych zabytku lub ich odtworzenie w zakresie niezbędnym dla zachowania tego zabytku;  

9. odnowienie lub uzupełnienie tynków i okładzin architektonicznych albo ich całkowite odtworzenie, z uwzględnieniem charakterystycznej dla tego zabytku kolorystyki;  

10. odtworzenie zniszczonej przynależności zabytku, jeżeli odtworzenie to nie przekracza 50 % oryginalnej substancji tej przynależności;  

11. odnowienie lub całkowite odtworzenie okien, w tym ościeżnic i okiennic, zewnętrznych odrzwi i drzwi, więźby dachowej, pokrycia dachowego, rynien i rur spustowych;  

12. modernizację instalacji elektrycznej w zabytkach drewnianych lub w zabytkach, które posiadają oryginalne, wykonane z drewna części składowe i przynależności;  

13. wykonanie izolacji przeciwwilgociowej;  

14. uzupełnianie narysów ziemnych dzieł architektury obronnej oraz zabytków archeologicznych nieruchomych o własnych formach krajobrazowych;  

15. działania zmierzające do wyeksponowania istniejących, oryginalnych elementów zabytkowego układu parku lub ogrodu;  

16. zakup materiałów konserwatorskich i budowlanych, niezbędnych do wykonania prac i robót przy zabytku wpisanym do rejestru, o których mowa w pkt 7-15;  

17. zakup i montaż instalacji przeciwwłamaniowej oraz przeciwpożarowej i odgromowej.

Ustawodawca w art. 78 ustawy o ochronie zabytków, zawarł ograniczenia co do wysokości dotacji. Można udzielić dotacji do wysokości 50 % nakładów koniecznych na wykonanie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, jeżeli jednak stan tego zabytku wymaga niezwłocznego przeprowadzenia robót remontowych bądź posiada on wyjątkową wartość historyczną, artystyczną lub naukową albo wymaga przeprowadzenia złożonych pod względem technologicznym prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, wówczas istnieje możliwość udzielenia dotacji do wysokości 100% nakładów.

W związku z powyższym, jeżeli nieruchomość, którą Pani posiada jest wpisana do rejestru zabytków, wówczas ma Pani możliwość uzyskania dotacji na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami