ESOch w gospodarstwie rolnym

Odpowiedź prawnika: ESOch w gospodarstwie rolnym

Ekologiczny system obszarów chronionych jest częścią koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, sporządzanej przez Rządowe Centrum Studiów Strategicznych. Koncepcja ta uwzględnia zasady zrównoważonego rozwoju kraju w oparciu o przyrodnicze, kulturowe, społeczne i ekonomiczne uwarunkowania. Zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem, powinny być uwzględniane już w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W przedstawionej sytuacji konieczna jest zmiana przeznaczenia działki rolnej, tzn. jej odrolnienie. Jeżeli w gminie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to konieczne będzie dokonanie jego zmiany. Wymaga to ponownego zachowania całej procedury, a przede wszystkim decyzję o zmianie podejmuje rada gminy. Podjęcie takiej decyzji jest możliwe i uzasadnione w wyjątkowych wypadkach. Jako przykład można przedstawić sytuację, w której w danej gminie nie ma wystarczających terenów pod budownictwo mieszkaniowe, a gleba na działce, której przeznaczenie ma się zmienić, jest niskiej klasy.