Odpowiedź prawnika: Przerzucenie podatku od nieruchomości na najemcę
Nie, wystawienie faktury jest w powyższym przypadku niemożliwe. Przerzucenie na najemcę podatku od nieruchomości może nastąpić na dwa sposoby.
Po pierwsze, podatek od nieruchomości można uwzględnić w cenie wynajmu. Wskazanie, iż na wysokość tej ceny wpłynął podatek od nieruchomości wskazać można poprzez adnotację na takiej fakturze (w żadnym razie nie jest możliwe wystawienie osobnej faktury). Jest to o tyle niekorzystne, że podatek ten w ramach czynszu najmu podlega opodatkowaniu stawką VAT właściwą dla najmu.
Dlatego też doradzić należy przerzucenie podatku od nieruchomości na najemcę poprzez wystawienie dokumentu obciążeniowego. Dokument taki może przybrać w zasadzie dowolną formę poza jedną - nie może być określony jako faktura (może to być np. nota obciążeniowa). Na dokumencie takim, rzecz jasna, nie nalicza się podatku VAT.
