Brak wpisu w księdze wieczystej o służebność drogi koniecznej

Pytanie:

W księdze wieczystej działki do mojej przyległej brak jest wpisu o służebności dojazdu do mojej działki. Zapis ten jest w akcie własności działki przyległej, na którego to podstawie została założona księga (rok 1975). W akcie tym są stare oznaczenia działek, niezgodne z istniejącymi teraz. Brak jest tam informacji jak ta służebność ma przebiegać. Czy celem unormowania prawnego mogę założyć sprawę w sądzie o sprecyzowanie tej służebności (porozumienie sąsiedzkie nie wchodzi w rachubę). Nieruchomość moich sąsiadów rozdziela moje siedlisko wraz z nieruchomością rolną, o której mowa i służebność ta miała zapewnić dojazd do obu nieruchomości poprzez drogę konieczną. Czy jakiś przepis reguluje szerokość takiego dojazdu i czy nie powinni mi dać dostępu do mediów?

Masz inne pytanie do prawnika?

9.9.2005

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Brak wpisu w księdze wieczystej o służebność drogi koniecznej

Zgodnie z przepisami jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiedzkich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Z powyższego wynika, iż ów dostęp powinien być „odpowiedni” - spełniający potrzeby. Ponadto przepisy wprost wypowiadają się, iż przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Naszym zdaniem ewentualnie posiłkowo można by się powołać na przepisy rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim szerokość drogi dojazdowej do drogi publicznej nie może być mniejsza niż 3 m. Natomiast do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m. Stosowanie posiłkowe wynika ze specyfiki drogi koniecznej – powinna być ona przeprowadzona z jak najmniejszym obciążeniem gruntów przez które ma biec.

Porady prawne

Jeżeli do porozumienia między stronami dojść nie może – wówczas należałoby się zwrócić do sądu o o zarządzenie przeprowadzenia drogi koniecznej. Orzeczenie sądu z pewnością skrystalizuje stan prawny.

Dysponując odpowiednim orzeczeniem sądu, będzie Pani mogła zażądać umieszczenia wpisu o służebności w księdze wieczystej. Jest to o tyle ważne, gdyż na mocy wpisu do księgi wieczystej, prawo to będzie skuteczne względem nabywcy nieruchomości. Mogłaby Pani również powołać się na instytucję zasiedzenia. Polega ono na nabyciu prawa po upływie określonego czasu. Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia (np.: drogi). Zakładając dobrą wiarę – do nabycia służebności koniecznym byłby upływ lat 20. W złej wierze – nabycie służebności nastąpiłoby po 30 latach.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Zgodnie z kodeksem cywilnym, służebność jest jednym z rzeczowych praw ograniczonych. Istota służebności, polega na prawnej legalizacji dokonywania pewnych działań, bądź też stanowi uzasadnienie żądania niepodejmowania określonych czynności przez inne osoby. Służebność zawsze ogranicza czyjeś prawo własności. Zazwyczaj stronami takiej umowy są sąsiedzi, a jak powszechnie wiadomo, (...)

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej

  W jaki sposób zakłada się księgę wieczystą? Założenie księgi wieczystej następuje na wniosek osoby uprawnionej. W wyjątkowych sytuacjach założenie księgi wieczystej może nastąpić z urzędu np. po otrzymanie przez sąd zawiadomienia o zmianie właściciela danej nieruchomości sąd z urzędu wszczyna postępowanie o założenie księgi wieczystej. W praktyce jest to jednak (...)

Gdy sąsiad naruszył granice Twojej działki - opinia prawna

Gdy sąsiad naruszył granice Twojej działki - opinia prawna

Stan faktyczny Sąsiad, działając prawdopodobnie w dobrej wierze, przeprowadził drogę do swojej działki, zajmując niewielką część zabudowanej nieruchomości sąsiedniej. Naruszenie to nie wpłynęło na spadek użyteczności tej nieruchomości. Jakie kroki można przedsięwziąć celem uregulowania prawnego tej sytuacji, a jednocześnie wyciągnięcia korzyści z faktu, że zajęta część (...)

Konsekwencje naruszenia cudzego gruntu – opinia prawna

Konsekwencje naruszenia cudzego gruntu – opinia prawna

Stan faktyczny Sąsiad, działając prawdopodobnie w dobrej wierze, przeprowadził drogę do swojej działki, zajmując niewielką część zabudowanej nieruchomości sąsiedniej. Naruszenie to nie wpłynęło na spadek użyteczności tej nieruchomości. Jakie kroki można przedsięwziąć celem uregulowania prawnego tej sytuacji, a jednocześnie wyciągnięcia korzyści z faktu, że zajęta część (...)

Ile trzeba zapłacić w sądzie?

Ile trzeba zapłacić w sądzie?

  Jakie przepisy należy stosować? Celem obszernej ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych jest generalna obniżka opłat sądowych. Wspomniana ustawa zastąpiła dotychczasową ustawę z dnia 13 czerwca 1967 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Koszty sądowe a opłaty sądowe Ustawa określa zasady i tryb pobierania kosztów sądowych w sprawach (...)

Zakres służebności drogi koniecznej można zmienić w trybie nieprocesowym

Zakres służebności drogi koniecznej można zmienić w trybie nieprocesowym

Sąd Rejonowy w S. oddalił wniosek Mirosława B. o zmianę prawomocnego postanowienia oddalającego wniosek o ustanowienie drogi koniecznej, złożony w sytuacji, w której na rzecz nieruchomości wnioskodawcy ustanowiona była już służebność drogi koniecznej, niezapewniająca jednak - zdaniem wnioskodawcy - odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Rozpoznając apelację wnioskodawcy (...)

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Służebność gruntowa drogi koniecznej  Służebność gruntowa drogi koniecznej została uregulowana w art. 145 Kodeksu cywilnego (K.c.). Zgodnie z § 1, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem (...)

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego Przedmiotem zasiedzenia jako sposobu nabycia może być prawo własności lub użytkowania wieczystego.  Prawo użytkowania wieczystego jest prawem pośrednim pomiędzy prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi. Użytkowanie wieczyste może być ustanowione tylko na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa i położonych (...)

Pozwolenie wodnoprawne a prawa właścicieli sąsiednich działek - opinia prawna

Pozwolenie wodnoprawne a prawa właścicieli sąsiednich działek - opinia prawna

Stan faktyczny Jestem właścicielem elektrowni wodnej. Teren, na którym ułożony jest rurociąg, należy do innego właściciela. Rurociąg jest ułożony w ten sposób, że część jest zakopana a część jest na powierzchni ziemi. Na terenie jednej działki zmieniłem trasę biegu rury, ale uzyskałem na to pisemną zgodę właściciela działki, zapłaciłem mu odszkodowanie - bez potwierdzenia. (...)

Trwałe i widoczne urządzenie musi wznieść posiadacz służebności

Trwałe i widoczne urządzenie musi wznieść posiadacz służebności

W sprawie chodziło o zasiedzenie służebności gruntowej drogi dojazdowej. Przepis art. 292 k.c. wymaga - oprócz zwykłych ustawowych przesłanek nabycia przez zasiedzenie, jak np. korzystanie z cudzej nieruchomości przez odpowiedni czas, zależnie od dobrej lub złej wiary - aby korzystanie łączyło się z istnieniem  trwałego i widocznego urządzenia. Wnioskodawca, który (...)

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Co to jest zasiedzenie? Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. W drodze zasiedzenia można nabyć własność każdej nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej) oraz każdej rzeczy ruchomej. Można zasiedzieć także służebność gruntową oraz w pewnych warunkach użytkowanie wieczyste. Należy pamiętać, że nabycie własności (...)

Jak korzystać z internetowej przeglądarki ksiąg wieczystych?

Jak korzystać z internetowej przeglądarki ksiąg wieczystych?

Elektroniczne Księgi Wieczyste  Księgi wieczyste, zgodnie z art. 251 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece prowadzone są w systemie teleinformatycznym. Od 2003 r. trwał proces przenoszenia dotychczasowych, papierowych ksiąg wieczystych, do postaci elektronicznej. Treść ksiąg wieczystych gromadzona jest w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, (...)

Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania

Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania

  Ogólnie o rejestrach związanych z zakupem mieszkania Najważniejszym rejestrem, do którego przy okazji zakupu mieszkania trzeba zajrzeć, niezależnie od tego czy transakcja dotyczyć będzie mieszkania nowego czy mieszkania z rynku wtórnego, są księgi wieczyste prowadzone dla danej nieruchomości. Jest to o tyle ważne, że w przypadku gdy dojdzie do zawarcia umowy (...)

Czy Twoje własnościowe prawo do lokalu może przekształcić się w inne?

Czy Twoje własnościowe prawo do lokalu może przekształcić się w inne?

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu stanowi ograniczone prawo rzeczowe. Oznacza to tyle, iż z jednej strony obciąża nieruchomość stanowiącą własność lub współwłasność spółdzielni, z drugiej natomiast, daje uprawnionemu możliwość korzystania i rozporządzania rzeczą jedynie w zakresie wskazanym przez ustawę. Przez długi czas podstawowym ograniczeniem (...)

Opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej

Opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej

Ustalanie opłat za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie przygotowało materiał pomocniczy dla gmin w sprawie ustalania opłat za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej, tzn. niewiążące stanowisko wyjaśniające najczęściej pojawiające się wątpliwości organów wykonawczych gmin na tle realizacji obowiązku ustalania opłat (...)

Nie tak łatwo pozbyć się służebności

Nie tak łatwo pozbyć się służebności

W dziale II pewnej księgi wieczystej wpisanych było kilka działek. Niektóre z nich były objęte służebnością gruntową, inne nie. Wnioskodawca wniósł o odłączenie z księgi wieczystej jednej - nieobciążonej - działki i założenie dla niej nowej księgi wieczystej z wpisem prawa własności na jego rzecz. Referendarz sądowy tak też uczynił, ale jednocześnie (...)

Zmiany w zasadach projektowania dróg publicznych

Zmiany w zasadach projektowania dróg publicznych

21 września 2022 r. wchodzi w życie rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych. Co reguluje nowe rozporządzenie? Zastąpi ono dotychczas obowiązujące trzy inne rozporządzenia: Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, (...)

Specustawa mieszkaniowa poprawi dostępność

Specustawa mieszkaniowa poprawi dostępność

Jaki jest cel ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących? Skrócenie czasu przygotowania inwestycji mieszkaniowej z 5 lat do roku oraz określenie standardów dla tych inwestycji - to cele specustawy mieszkaniowej. Standardy dotyczą odległości budowanych inwestycji od szkół czy przystanków (...)

Jak powinny wyglądać cmentarze i groby?

Jak powinny wyglądać cmentarze i groby?

Czego dotyczą nowe przepisy?5 kwietnia 2008 r. wchodzi w życie rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 marca 2008 r. w sprawie wymagań, jakie muszą spełniać cmentarze, groby i inne miejsca pochówku zwłok i szczątków. Określa ono: wymagania, jakie muszą spełniać cmentarze i usytuowanie terenu cmentarza; sposób ustalania powierzchni cmentarza; rodzaj (...)

Wyszków ma już obwodnicę

Wyszków ma już obwodnicę

Do ruchu oddano obwodnicę Wyszkowa w ciągu drogi ekspresowej S8. Prawie 13-kilometrowy odcinek wybudowano za około 262 mln złotych. Kontrakt w 83% był współfinansowany ze środków unijnych, w ramach Funduszu Spójności.Roboty budowlane rozpoczęły się wiosną 2006 roku. Wykonawcą prac było konsorcjum firm Budimex-Dromex S.A. /„Mosty- Łódź" S.A. Informacje (...)

Zasady parkowania bez zmian...

Zasady parkowania bez zmian...

Zasady parkowania W nawiązaniu do nieprawdziwych i wprowadzających w błąd doniesień medialnych resort infrastruktury poinformował, że znowelizowane przepisy ustawy – Prawo o ruchu drogowym, które będą obowiązywały od 21 września br., w żaden sposób nie zmieniają obowiązującej możliwości zatrzymania lub postoju pojazdu samochodowego na drodze dla pieszych. - "Naszym (...)

Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych

Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych

Dla zapewnienia utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie, obowiązujące przepisy nakazują poddawanie obiektów budowlanych okresowym i doraźnym kontrolom stanu technicznego, wykonywanym przez odpowiednio wykwalifikowane osoby. ##baner## Odpowiedzialność za właściwe utrzymanie obiektów budowlanych Zgodnie z art. 61 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane (...)

Uproszczenia w budownictwie

Uproszczenia w budownictwie

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra finansów, inwestycji i rozwoju. Co przewiduje rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw? Proces inwestycyjno-budowlany zostanie uproszczony i przyspieszony. Chodzi o uproszczenie zbyt rygorystycznych (...)

Procedury budowlane

Procedury budowlane

Jakie procedury budowlane obowiązują? Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ust. 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - Pb). Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie zgłoszenia albo w ogóle bez informowania organów administracji architektoniczno-budowlanej. Katalog (...)

Na jakich warunkach następuje zwrot VAT za materiały budowlane?

Na jakich warunkach następuje zwrot VAT za materiały budowlane?

  Podstawowy zakres zwrotu wydatków za materiały budowlane został omówiony w poradzie: Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane? Aby mieć prawo do omawianego zwrotu, osoby fizyczne muszą spełniać także następujące warunki: poniesione wydatki mają udokumentowane fakturami VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, nie (...)

2 ważne ustawy dla mieszkalnictwa i budownictwa

2 ważne ustawy dla mieszkalnictwa i budownictwa

Prezydent podpisał nowelizację dwóch ważnych ustawy z sektora mieszkalnictwa i budownictwa Przyjęte przez Sejm 7 lipca 2022 r. ustawa o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych oraz ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych zostały podpisane przez Prezydenta RP. - "Rozwiązania proponowane przez Ministerstwo (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Droga konieczna i jej szerokość

Droga konieczna i jej szerokość

W księdze wieczystej działki do mojej przyległej brak jest wpisu o służebności dojazdu do mojej działki. Zapis ten jest w akcie własności działki przyległej, na którego to podstawie została (...)

Wpis służebności do księgi wieczystej

Wpis służebności do księgi wieczystej

Mam zamiar kupić dom (zawarłem już umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego). Jednakże po zbadaniu księgi wieczystej okazało się, że dla działki, na której stoi dom, nie ma zapisów o (...)

Kryteria wytyczania służebności drogi koniecznej

Kryteria wytyczania służebności drogi koniecznej

Jakimi kryteriami kieruje się sąd przy ustanawianiu drogi koniecznej. Istnieją dwie możliwości wyznaczenia takiej drogi: I. biegnąca po łące klasy III – ok. 15m i dalej po łące klasy IV- (...)

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Witam serdecznie, chcę zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej. Nie ukrywam że natrafiłem na naprawdę ciekawą ofertę i chciałbym jak najszybciej stać się jej właścicielem. Dlatego pisze (...)

Podstawy wygasnięcia służebości - confusio

Podstawy wygasnięcia służebości - confusio

Jeżeli mam ustanowioną na działce sąsiada służebność drogi koniecznej na rzecz mojej działki i nabędę niewielki udział we współwłasności na wspomnianej działce sąsiada, to czy słuźebność (...)

Usunięcie służebności drogi koniecznej

Usunięcie służebności drogi koniecznej

W jakich przypadkach, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, można usunąć służebność drogi koniecznej? Kodeks cywilny przewiduje szereg możliwości ustania służebności. Służebność może (...)

Służebność drogowa - prawa i obowiązki

Służebność drogowa - prawa i obowiązki

Jestem właścicielem działki, która ma wpisaną w hipotece służebność drogi koniecznej, określoną w mapie katastralnej wymiarem działki, z którego wynika, ze droga konieczna ma mieć 3m szerokości. (...)

Współwłasność a służebności na nieruchomości

Współwłasność a służebności na nieruchomości

Posiadam działkę, do której prowadzi pas ziemi pełniący funkcję drogi. Droga nie należy do mnie. Mam w księdze wieczystej zapisaną służebność przechodu i przejazdu oraz prowadzenia mediów (...)

Odszkodowanie za służebność drogi koniecznej

Odszkodowanie za służebność drogi koniecznej

Zarządzam kamienicą i jestem jej współwłaścicielem, przez której podwórze dojeżdżają lokatorzy sąsiednich dwóch posesji należących do Urzędu Miasta. 30 lat temu nie było przejazdu przez (...)

Zbyt wąska droga konieczna

Zbyt wąska droga konieczna

W akcie własności moich sąsiadów jest ustanowiona służebność dojazdu do mojej działki. Niestety nic nie mówi tam w którym miejscu ma ona przebiegać. Sąsiad co prawda wyznaczył mi drogę która (...)

Służebność drogowa

Służebność drogowa

Przez moją posesję jest wytyczona służebność drogowa .W księdze wieczystej jest wpisana bezpłatna służebność drogowa dla każdoczesnych właścicieli dwóch działek. Tak naprawdę nigdy nie (...)

Definicja służebności drogowej

Definicja służebności drogowej

Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki? Rozumiemy, iż przedmiotem pytania jest służebność drogi koniecznej. Jeżeli (...)

Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

W Sądzie złożono przeciw mnie (w czerwcu 2004) wniosek o ustanowienie drogi koniecznej na nieruchomości, której jestem właścicielem od roku 2002, który to wniosek w sierpniu zmodyfikowano na wniosek (...)

Czy mogę domagać się odszkodowania za linie wysokiego napięcia?

Czy mogę domagać się odszkodowania za linie wysokiego napięcia?

Witam, przez działkę budowlanej którą odziedziczyłam po moich dziadkach, przebiega linia wysokiego napięcia. Czy mogę z tego tytułu żądać odszkodowania? Sporządzoną na Pani potrzebę opinię (...)

Początek biegu terminu zasiedzenia służebności

Początek biegu terminu zasiedzenia służebności

Czy w sprawie o zasiedzenie służebności drogowej bieg tego zasiedzenia może rozpoczynać się w dniu opublikowania Ustawy Uwłaszczeniowej z dnia 04 listopada 1971 (zasiedzenie służebności drogowej (...)

Zasiedzenie służebności przesyłu

Zasiedzenie służebności przesyłu

Czy możliwe jest zasiedzenie służebności przesyłu? Jakie warunki należy spełnić, aby doprowadzić do zasiedzenia służebności przesyłu? Zgodnie z art. 292 Kodeksu cywilnego służebność może (...)

Czy służebność przesyłu się przedawnia?

Czy służebność przesyłu się przedawnia?

Witam serdecznie, chciałabym Państwa prosić o opinię prawną w kwestii dotyczącej służebności przesyłu. Przez działkę moich rodziców przechodzą linie wysokiego napięcia. Z tego co udało (...)

Udowodnienie prawa własności poprzez wpis do KW

Udowodnienie prawa własności poprzez wpis do KW

Jestem posiadaczem działki rolnej poprzez jej zasiedzenie (na podstawie postanowienia wydanego przez Sąd Rejonowy). Czy założenie księgi wieczystej jest obecnie obowiązkowe, mimo że prawdopodobnie (...)

Spółdzielczy lokal własnościowy a księga wieczysta

Spółdzielczy lokal własnościowy a księga wieczysta

Czy spółdzielczy lokal własnościowy może mieć założoną księgę wieczystą i czy można do niej wpisać hipotekę, mimo iż nie ma własności gruntu? Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o księgach (...)

Wykazanie prawa do lokalu a księga wieczysta

Wykazanie prawa do lokalu a księga wieczysta

Jestem właścicielem mieszkania (jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe), dla którego nie została założona księga wieczysta. Księga wieczysta istnieje dla całego budynku, w którym znajduje (...)

Interpretacja odpisu księgi wieczystej

Interpretacja odpisu księgi wieczystej

W dziale I księgi wieczystej mojego dłużnika znalazłem wpis, którego nie rozumiem, a może on mieć dla mnie znaczenie. W podrubryce 1.4.1 w poz.8 jest: \"Przyłączenie. Numer księgi ..............\" (...)

Zawartość księgi wieczystej

Zawartość księgi wieczystej

Jakie informacje zawiera tradycyjna księga wieczysta (tzn. co znajduje się w jej poszczególnych działach), a jakie informacje zwierają dokumenty (do) księgi? Czy dokumenty księgi są jawne? Księga (...)

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Jakie są normy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości (działki), która należy w częściach równych (po 50%) do dwóch współwłaścicieli. Działka ma być podzielona na części (...)

Droga konieczna gdy działka ma dostęp do drogi

Droga konieczna gdy działka ma dostęp do drogi

Jestem właścicielem ponad 1 ha. ziemi w tym przyległa do tej ziemi działka o powierzchni 500 m. która ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (obecnie budowlana). Mój sąsiad wystąpił do sądu (...)

Szerokość drogi dojazdowej

Szerokość drogi dojazdowej

Złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych z jednoczesnym wydzieleniem 4 działek budowlanych z wewnętrzną drogą dojazdową bez (...)

Szerokość drogi

Szerokość drogi

Ile minimum metrów szerokości powinna mieć ślepa uliczka i jakie przepisy to regulują? Szerokości ulic są uzależnione od ich klasy (reguluje je rozporządzenie Ministra Transportu o warunkach (...)

legalizacja samowoli budowlanej.

legalizacja samowoli budowlanej.

Po moich dziadkach odziedziczyłam domek letniskowy który został wybudowany na początku lat 70-tych. Z tego co wiem od moich rodziców, domek ten jest samowolą budowlaną. W jaki sposób mogę zalegalizować (...)

Nieokreślony charakter zabudowy

Nieokreślony charakter zabudowy

Na działce rolnej stoi domek drewniany, nie osadzony w ziemi tylko stojący na palach. Nie ma pozwolenia na zabudowę - nie występowaliśmy o nie, bo ustawa "Prawo budowlane" z 1994r. z późn. zm. nie (...)

Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane

Ustalenie wartości zamówienia na roboty budowlane

Czy słusznym jest organizowanie przetargu nieograniczonego na poszczególne prace: - naprawa pokryć i wiązań dachowych, - naprawa instalacji elektrycznych i aparatury elektrycznej, - naprawa elementów (...)

Legalizacja samowoli budowlanej sprzed 1995r.

Legalizacja samowoli budowlanej sprzed 1995r.

Mam wątpliwości jak należy rozumieć sformułowanie art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Czy sformułowanie cyt. "przed dniem (...)

FORUM PRAWNE

ODSZKODOWANIE za słup / linia energetyczna na działce

ODSZKODOWANIE za słup / linia energetyczna na działce Wysokie ODSZKODOWANIA (do 10 lat wstecz) za bezumowne korzystanie z mienia, czyli zajęcia terenu pod sieci energetyczne (np. przewody biegnące (...)

nie chcę drogi koniecznej po swojej działce

nie chcę drogi koniecznej po swojej działce Witam, mam problem z moim sąsiadem który rości o ustanowienie służebności drogi koniecznej po mojej działce. Zgodnie z przepisem art. 145 § 1 ustawy (...)

Brak służebności

Brak służebności Witam serdecznie.Mam następujący problem : moi rodzice są właścicielami działki X oraz w 1/2 właścicielami drogi dojazdowej do tej działki. Posesje znajdujące się za działką (...)

Niejasny dla mnie zapis w Księdze Wieczystej

Niejasny dla mnie zapis w Księdze Wieczystej Witam, Zastanawiam się nad zakupem działki w drugiej lini zabudowy, działka nie znajduje się ona bezpośrednio przy drodze publicznej. Dojazd do tej działki (...)

Księgi wieczyste a likwidacji wpisu służebności

Księgi wieczyste a likwidacji wpisu służebności Kiedyś ojciec otrzymał działkę od dziadka w formie darowizny. Na działce była nałożona służebność dożywotnie w księgach wieczystych na (...)

służebność drogowa

służebność drogowa Mam takie pytanie- czy jeżeli jest w toku sprawa o ustanowienie drogi koniecznej, to czy jednocześnie może się dołączyć druga osoba z wnioskiem o ustanowienie dla Niej też (...)

Służebność drogowa

Służebność drogowa Witam. Takie oto pytanie: Przez działkę, będącą własnością gminy (w tej chwili) ale prawdopodobnie w przyszłości wykupioną przez prywatnego właściciela (na 100%) Miejscowy (...)

Ile kosztuje służebność na drodze

Ile kosztuje służebność na drodze Witam, Proszę o pomoc. Mam działkę budowlna która nie ma dojazdu na wspólwłasność. Chcę rozdzielić współwłasność i potrzbuję służebności na drodze, (...)

służebność - nie wiem czy jest nie wiem co robic...

służebność - nie wiem czy jest nie wiem co robic... Kupiłem notarialnie działkę budowlaną z domem, w dziale III KW brak było wpisów o obciążeniach. Sąsiad mój natomiast powołując się na (...)

Zasiedzenie służebności drogi koniecznej

Zasiedzenie służebności drogi koniecznej Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia służebności gruntowej. Otóż od roku 1990 (czyli (...)

Zasiedzenie

Zasiedzenie Na zasadzie umowy ustnej (w zamian za pralkę, lodówkę itp. w latach 82 ) przez 18 lat uzytkujemy wjazd, gdzie 3/4 ziemi i jest wlasnością sąsiada. Teraz po zmodernizowaniu wjazdu (brama (...)

Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia

Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na (...)

Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia

Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na temat zasiedzenia Witam serdecznie, Chciałbym prosić o udzielenie porady oraz wyrażenie Państwa opinii na (...)

czy księga wieczysta jest obowiązkowa?

czy księga wieczysta jest obowiązkowa? czy księga wieczysta jest obowiązkowa? czy księga wieczysta jest obowi azkowa przy zakupie ziemi jacek

Czynsz w spółdzielni

Czynsz w spółdzielni Kupililiśmy z żoną mieszkanie własnościowe od osoby prywatnej na rynku wtórnym (zarządzane przez spółdzielnię). W rachunku jaki wystawia nam spółdzielnia opłacamy: - (...)

Księga wieczysta

Księga wieczysta Witam. Sprzedający mieszkanie powiedział, że mieszkanie jest bez obciążeń. Natomiast w księdze wieczystej widnieje wiele nazwisk wierzycieli hipotecznych. Czy po zakupie tego mieszkania (...)

Księga wieczysta

Księga wieczysta Witam, czy jest możliwe, żeby moja siostra zastrzegła sobie wyłączność do wglądu w księgi wieczyste po naszych rodzicach? Czy potrzebuje na to zgody innych spadkobierców? Księgi (...)

Księga wieczysta

Księga wieczysta Dzień dobry. Dostałam od rodziców w formie darowizny mieszkanie. Potem mieszkanie to przeniosłam do majątku wspólnego. W Księgach Wieczystyach widniejemy z mężem jako współwłaściciele (...)

witam jaka powinna byc szerokość drogi koniecznej?

witam jaka powinna byc szerokość drogi koniecznej? witam jaka powinna byc szerokość drogi koniecznej? witam jaką szerokość drogi bierze się przy ustanowieniu drogi koniecznej ( mam działkę do (...)

droga dojazdowa

droga dojazdowa Witam jestem, jak mi się wydaje, w dosyć trudnej sytuacji A mianowicie rodzice odpisali mi działkę rolna wraz z zabudowaniami w 1999 r. Działkę tą otrzymali w spadku po rodzicach (...)

Porady prawne