Problem z podatkiem VAT od sprzedaży działek

30.4.2007

Jeśli osoba niebędąca przedsiębiorcą sprzedaje majątek osobisty, który nie był nabyty do celów działalności gospodarczej, nie można traktować jej jak podmiotu gospodarczego i żądać rozliczenia VAT od tej sprzedaży

Taka konkluzja wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 kwietnia br. (I FSK 603/06), który uchylił niekorzystne dla podatnika rozstrzygnięcie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z 6 kwietnia 2006 r. (ISA/Ol112/06).

Rzeczpospolita 30.04.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Podatek akcyzowy

Podatek od rolniczego handlu detalicznego

Sprzedaż przez internet a podatki

System „VAT-marża” w komisie i handlu samochodami osobowymi

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Przychody z działalności rolniczej a PIT

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Zwrot VAT - Zasady zwrotu VAT

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Pytania i odpowiedzi

Zwolnienie działki z obciążenia hipoteką

Pytanie: "Witam. Jestem właścicielem działek, które wspólnie są obciążone hipoteką. Czy jeśli wydzielę jedną z działek i założę dla niej osobną księgę wieczystą, to będę mógł ją zwolnić z obciążenia hipoteką?"

Podatki wynikające z umowy dzierżawy

Pytanie: "Dla celów reklamy wytwarzanych produktów zawieram umowy dzierżawy pod tablice reklamowe z właścicielami nieruchomości, to jest zarówno działek, na których posadowione są budynki mieszkalne, jak i gruntów ornych. Są to powierzchnie nie przekraczające 4 m2 i wartości opłat dzierżawnych w skali roku nie przekraczające 1000,00 złotych. Zapłatę za dzierżawę dokonuję jednorazowo, zazwyczaj w połowie roku. Okres trwania umowy wynosi jeden rok. Czy od umów dzierżawy z właścicielami (...)"

Podatek dochodowy i VAT od podzielonej działki

Pytanie: "W 2005 roku zakupiliśmy z mężem działkę (współwłasność majątkowa), którą podzieliliśmy w roku 2007. Mają już inne numery niż ta zakupiona w 2005 roku. Chcemy sprzedać jedną z tych działek (tak naprawdę chcieliśmy sprzedać obie, ale obawiamy się podatku VAT za sprzedaż 2 działek) i chcielibyśmy kupić dom za pieniądze z jednej działki. Czy mimo podziału, przy sprzedaży jednej działki będziemy zwolnieni z podatku dochodowego i nie będziemy zmuszeni zapłacić podatku (...)"

Podatek od polisolokaty

Pytanie: "Niektórzy pośrednicy finansowi oferują tzw. lokatę opakowaną w polisę ubezpieczeniową. Faktycznie jest to umowa z ubezpieczycielem "na dożycie" tzn. po upływie określonego czasu ubezpieczyciel zwraca składkę wraz z procentem, od którego nie płaci się typowego dla lokaty bankowej "podatku Belki". Czy tego rodzaju dochód z polisy nie objęty "podatkiem Belki" jest całkowicie zwolniony od podatku dochodowego czy też powinien być doliczany do dochodu?"

Obciążenie hipoteką części nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Czy możliwe jest obciążenie hipoteką tylko części nieruchomości gruntowej? "

Sprzedaż działki bez założonej księgi wieczystej

Pytanie: "Jestem właścicielem dużej działki z której następnie będą wydzielone mniejsze działki przeznaczone do sprzedaży. Duża działka jest w trakcie podziału geodezyjnego. Czy gdy będą wydzielone odrębne działki możliwa jest ich sprzedaż i przeniesienie własności od razu po podziale czy też konieczne są do sprzedaży inne kroki np. założenie dla każdej z działek osobnej księgi wieczystej? Jak długo trwa założenie księgi wieczystej dla wydzielonych działek?"

Roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej w KW

Pytanie: "Spółka z o. o. jest właścicielem działki rolnej dla której prowadzona jest księga wieczysta. Spółka chce wydzielić kilka działek z tej działki i następnie te działki sprzedać. Obecnie poszczególne działki nie mają osobnych ksiąg wieczystych. Ma być zawarta umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego sprzedaży poszczególnych działek. W przedwstępnej umowie w formie aktu notarialnego precyzyjnie będą określone o jakie działki po podziale chodzi. Czy taka przedwstępna (...)"

Nieruchomość jako towar handlowy

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Zakupiłam na tę działalność nieruchomość: kilka działek i budynek, które wprowadziłam do ksiąg jako towary handlowe. W przyszłości bowiem będą one sprzedane. Czy w takiej sytuacji jestem zobowiązana do zapłaty podatku od nieruchomości? Moje wątpliwości wynikają między innymi z faktu, że przecież firmy handlujące samochodami nie płacą podatku od środków transportowych. Czy zakupiona nieruchomość, która jest (...)"

Warunki jakie muszą spełniać drogi i dojścia

Pytanie: "W wyniku podziału gruntu na cele budowlane zachodzi potrzeba wydzielenia z niego drogi dojazdowej łączących nowe działki z drogą publiczną. Jakie są minimalne i maksymalne szerokości takich dróg oraz ewentualnie chodników lub poboczy? Czy zależą one od długości takiej drogi i od ilości obsługiwanych działek?"

Bezprzetargowa sprzedaż działki gminnej

Pytanie: "Wraz z sąsiadem korzystamy z wspólnej drogi dojazdowej do naszych działek siedliskowych. Droga jest własnością gminy, która zamierza ją sprzedać. Problem polega na tym że ze względu na trwający od pokoleń konflikt związany z ustaleniem zasad korzystania z drogi i wyczerpaniem możliwości jego rozwiązania, gmina stwierdziła że sprzeda drogę w drodze bezprzetargowej na rzecz jednego właściciela pozostawiając sądowi w późniejszym postępowaniu kwestię ustalenia wzajemnych służebności. (...)"

Szerokość drogi wewnętrznej

Pytanie: "Mam działkę która chce podzielić na 6 mniejszych działek i wydzielić drogę dojazdową do tych działek. Jaką minimalną szerokość powinna mieć ta droga? "

Sprzedaż zagranicznych akcji pracowniczych

Pytanie: "Na którym formularzu PIT należy rozliczyć podatek ze sprzedaży zagranicznych akcji pracowniczych (akcje nabywane i sprzedawane na giełdzie zagranicznej)? Jeżeli jest to PIT-38, to jaką stawkę podatkową należy tam podać? Jeżeli na PIT-37, to czy przychody i koszty tych akcji należy dodać do analogicznych pozycji wynagrodzenia ze stosunku pracy?"

PCC a know-how

Pytanie: "Osoba fizyczna dokonuje przeniesienia praw do projektu nie chronionego (umowa know-how) na spółkę z o.o. Czy osoba fizyczna w tym przypadku podlega opodatkowaniu od czynności cywilnoprawnych?"

Połączenie dwóch działek w jedną, tak aby miały wspólną księgę wieczystą

Pytanie: "Nabyłam działkę sąsiadującą z moją posesją. Jak scalić obie działki w jedną , tak aby miały wspólną księgę wieczystą? Jaką procedurę należy przejść aby połączyć dwie działki i jakie mogą być tego koszty?"

Podatek od umowy cesji

Pytanie: "Nowy klient przejmuje prawa do budowanego mieszkania - umowa trójstronna z developerem) - będą 2 umowy: 1. umowa cesji (trójstronna: klienci i developer) 2. umowa cywilnoprawna pomiędzy klientami dotycząca rozliczenia cesji. Czy trzeba będzie zapłacić podatek od umowy cywilnoprawnej jeśli dla "sprzedającego" to jest "wycofanie swojego wkładu finansowego zgromadzonego u developera" (nie ma przecież na razie żadnych praw majątkowych - jest umowa przedwstępna) i umowa cywilnoprawna będzie (...)"