Jak naliczać podatek VAT od kwot wpłacanych przez członków spółdzielni z tytułu rozłożonego (...)
Jak naliczać podatek VAT od kwot wpłacanych przez członków spółdzielni z tytułu rozłożonego na raty brakującego wkładu budowlanego. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego , garażu lub lokalu użytkowego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004r. a są też przypadku że końcowe rozliczenie zadania inwestycyjnego nastąpiło w roku 1996 , a wpłaty dokonywane są obecnie i będą jeszcze wpływały przez najbliższe miesiące , w związku z rozłożeniem zaległości na raty.Wg. spółdzielni podatek VAT nie powinien być naliczany , gdyż zgodnie z ogólną zasadą prawa istnieje ochrona praw nabytych. Spółdzielnia nie miała możliwości odliczenia podatku VAT naliczonego w czasie realizowania zadania inwestycyjnego na rzecz swoich członków, dlatego teraz nie powinno się obciążać ich dodatkowymi opłatami. ( art. 29 ust 6 i 7 w związku z art. 153ust 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku VAT).
Jednocześnie w pkt 2 w/w art. 153 wskazuje iż przepisów ustawy nie stosuje się w przypadkach o których mowa wa art. 29 ust 8 jeżeli ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zasiedlenie tego lokalu nastąpiło przed dniem 1 maja 2004r.
Powyższy przepis dotyczy opodatkowania czynności ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu.Istotą czynności opodatkowanej ( dostawy) jest ustanowienie prawa do lokalu.Jeżeli czynność ustanowienia prawa i zasiedlenia lokalu nastąpiła przed dniem 1 maja 2004r. to niezależnie od tego kiedy zostały wniesione opłaty bądź części wkładu budowlanego ( mieszkaniowego), czynność ta nie jest opodatkowana ( nie stosuje się do niej przepisów ustawy.) Stanowisko Spółdzielni zawarte w w/w piśmie jest prawidłowe.