Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie usług ogólnobudowlanych oraz w zakresie (...)
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie usług ogólnobudowlanych oraz w zakresie nabywania i budowania nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, zakupił działki budowlane pod budowę mieszkań zapytuje czy wydatki poniesione na: zakupienie działek, opłaty notarialne, zakup materiałów budowlanych przeznaczonych na budowę mieszkań stanowią koszt uzyskania przychodu ?
Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Oznacza to w praktyce, że podatnik może zaliczyć w koszty uzyskania wszelkie wydatki, koszty, straty i inne wartości o tym charakterze, jeżeli pomiędzy kosztami a przychodami istnieje związek przyczynowo ? skutkowy. Jeżeli wiec podatnik udowodni, że poniesiony wydatek (koszt) jest w związku przyczynowo ? skutkowym z przychodami (osiągniętymi lub zamierzonymi) oraz nie znajduje się na wykazie wydatków (kosztów) nie zaliczanych do kosztów uzyskania przychodów według art. 23 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to ma pełne prawo zaksięgować ten wydatek (koszt) w koszty uzyskania przychodów.
