Czy za datę nabycia uważa się dzień podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, czy też dzień (...)
Czy za datę nabycia uważa się dzień podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, czy też dzień nabycia przez małżonków przedmiotowej nieruchomości?
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - źródłem przychodu jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Z pisma Pani oraz aktu notarialnego Rep.?A? /2004 wynika, że dnia 05.01.2004 r. sprzedała Pani zabudowaną nieruchomość położoną w G., objętą księgą wieczystą KW oraz nieruchomość położoną w G., objetą ksiegą wieczystą KW. Od nabycia wymienionych nieruchomości i wybudowania budynku mieszkalnego upłynęło 5 lat. Nabycie (wybudowanie) dokonane było 1996 r. za fundusze pochodzące z majątku dorobkowego małżeńskiego.
W dniu 04.02.2003 r. Sąd Rejonowy w Giżycku Wydział I Cywilny postanowieniem Sygn. akt I NS /02 dokonał podziału majątku dorobkowego małżonków, przyznając na wyłączną Pani własność między innymi opisane wyżej nieruchomości, zasądzając jednocześnie od Pani wyrównanie udziałów na rzecz uczestnika postępowania tytułem dopłaty kwotę 20.599,37 zł.
W związku z powyższym do czasu podziału majątku dorobkowego była Pani współwłaścicielem w/w nieruchomości, a właścicielem stała się Pani z dniem podziału majątku.
Za datę nabycia nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku sprzedaży nieruchomości, która przypada danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trawania związku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości (innych rzeczy) w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim.
Jeżeli wartość otrzymanej przez byłego małżonka nieruchomości (innych rzeczy) przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, tj. w przedmiotowej sprawie 04.02.2003 r. Jak wynika z przedłożonych dowodów, w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego wartości 674.505,86 zł otrzymała Pani między innymi wyżej opisane nieruchomości i zobowiązana była do dokonania dopłaty na rzecz Pana P. w kwocie 20.599,37 zł.
W przedmiotowej sprawie należy przyjąć, że w dniu podziału majątku dorobkowego małżeńskiego nabyła Pani odpowiednią część nieruchomości odpowiadającą dopłacie, przy uwzględnieniu wartości całości majątku dorobkowego małżeńskiego. W takiej też części przychód uzyskany ze sprzedaży w/w nieruchomości stanowi źródło przychodu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z którego dochód podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym.
Biorąc powyższe pod uwagę tut. organ podatkowy nie podziela stanowiska Pani zawartego w piśmie z dnia 15.01.2004 r.