Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Jak rozliczyć nakłady na majątek stanowiący masę spadkową - opinia prawna

Strona 1 z 2

Stan faktyczny

Moja mama kupiła w 1976 r. nieruchomość, w skład której wchodził budynek mieszkalny parterowy. W umowie oświadczyła, że nieruchomość kupuje za pieniądze stanowiące jej majątek odrębny wraz z dożywotnim użytkowaniem na rzecz Pana A.T., ustanowionym przez poprzednią właścicielkę. Od 1950 r., w czasie zawarcia powyższej umowy, mama pozostawała w związku małżeńskim z moim ojcem. Przypuszczam, że pieniądze, za które kupiła nieruchomość nie mogły pochodzić z jej majątku odrębnego. Od 1976 r. moi rodzice mieszkali osobno. W 1985 r. nastąpił rozwód z winy mamy. Nie doszło jednak do podziału majątku. W październiku 1985 r. wyszła za mąż za Pana A.T. i zmieniła nazwisko. W 1988 r. mama i jej drugi mąż A.T. występują do banku o kredyt na remont kapitalny domu. Kredyt został zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. 11.08.1988 r. ja i mój mąż na wniosek małżeństwa mojej mamy i jej drugiego męża za zgodą banku przejmujemy spłatę kredytu. 23.09.1988 r. mama dokonała darowizny na moją rzecz i mojego męża połowy nieruchomości. W umowie darowizny oświadcza, że nieruchomość stanowi jej majątek odrębny. Jej drugi mąż jednocześnie oświadcza, że zrzeka się ustanowionego na jego rzecz prawa dożywotniego użytkowania odnośnie połowy nieruchomości. W 1989 r. po remoncie kapitalnym domu powstała nowa powierzchnia mieszkalna na poddaszu, którą zaadaptowaliśmy na nasze mieszkanie. W tym samym roku nowa powierzchnia mieszkalna został zgłoszona celem opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Wszystkie koszty związane z wykończeniem nowej powierzchni mieszkalnej poniosłam sama z mężem. Z mamą podpisaliśmy umowę regulującą warunki naszego wspólnego zamieszkiwania - w formie zwykłej pisemnej. W dalszym ciągu byliśmy współwłaścicielami połowy nieruchomości, choć z naszych pieniędzy powstała dodatkowa powierzchnia. Nadal korzystaliśmy z pomieszczeń na parterze. Spłaciliśmy kredyt bankowy, a hipoteka została wykreślona z księgi wieczystej. W 1997 r. zmarł mój ojciec. W 1998 r. nabyłam w całości spadek po ojcu. Należy tu dodać, że jestem jedynaczką. Mama nie miała również dzieci w drugim małżeństwie. W styczniu 2002 r. zmarła moja mama po długiej chorobie Alzchaimer’a. Nie pozostawiła testamentu. Być może testament sporządziła i przekazała drugiemu mężowi.

Zanim zachorowała mama straciła świadomość, jej wolą było przekazanie domu mi i mężowi. Po śmierci mamy jej drugi mąż zamknął wszystkie pokoje na parterze, pozostawiając swobodny dostęp tylko do piwnic, gdzie są liczniki mediów. Oskarżył mnie dodatkowo o kradzież dokumentów i pieniędzy. Policja stwierdziła, ze nie było żadnej kradzieży. W jakiej części ja i mój mąż jesteśmy właścicielami nieruchomości? Czy również mój ojciec miał prawo do nieruchomości? Jak rozliczyć fakt, że wartość darowizny wynosiła 3.291.950 starych zł i spłaciliśmy dług hipoteczny w wysokości 3.000.000 starych zł nie licząc odsetek od kredytu (tak naprawdę dostaliśmy 291.950 starych zł, a ponadto zapłaciliśmy podatek od darowizny w wysokości 80.780 starych zł)? Jak wyłączyć z postępowania spadkowego naszą część mieszkalną, adoptowaną ze strychu? Czy obecnie ponoszone nakłady na bieżące utrzymanie ogólnej substancji budynku (konserwacja dachu, remont zewnętrznej kanalizacji) będą rozliczone w przyszłej masie spadkowej? Jakie uprawnienia przysługują drugiemu mężowi zmarłej matki?

Opinia prawna

Na podstawie umowy darowizny nabyła Pani wraz z mężem połowę nieruchomości. Druga połowa nieruchomości przysługująca Pani matce będzie dziedziczona - w razie braku testamentu prawa do spadku nabywa się w drodze dziedziczenia ustawowego. Na podstawie ustawy do spadku są uprawnieni w pierwszej kolejności córka (czyli Pani) i małżonek (drugi małżonek), którzy dziedziczą po połowie. Nabyta w drodze spadku przez Panią część nieruchomości (będzie to ¼ całości nieruchomości) stanowić będzie Pani majątek odrębny (ta część nieruchomości nie będzie objęta wspólnością majątkową małżeńską).

Nieruchomość stanowiła odrębny majątek matki, skoro w umowie nabycia nieruchomości z 1976 r. było oświadczenie, że kupiła ją za pieniądze stanowiące majątek odrębny. Z tego względu ojciec nie był uprawniony do nieruchomości na zasadzie wspólności ustawowej. Wpis natomiast w księdze wieczystej, z którym związane jest domniemanie zgodności z rzeczywistym stanem prawnym, potwierdza, że Pani ojciec nie był współwłaścicielem nieruchomości. Jeżeli natomiast są dowody, że matka nie nabyła nieruchomości z majątku odrębnego (w zasadzie sprawa dotyczy nabycia nieruchomości ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej lub przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę), to ojciec byłby uprawniony w połowie do nieruchomości nabytej przez matkę.

<>

 

Komentarze: Jak rozliczyć nakłady na majątek stanowiący masę spadkową - opinia prawna

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 3
  • 5
  • 7
  • 2
  • 1
  • osób

Opinie naszych klientów

  • tomasz

    ocena usługi:

    W pełni wyczerpująca treść odpowiedzi
  • Seweryn

    ocena usługi:

    Dziękuję za poradę. Bardzo wyczerpująca i dokładna odpowiedź. Mam nadzieję, że pomoże mi ona rozwiązać mój problem. Kontakt również bardzo dobry. Świetna obsługa. Dobrze, że jest taki portal jak e-prawnik. Polecam wszystkim.
  • CZESŁAW

    ocena usługi:

    PORADA USYSTEMATYZOWANA TEMATYCZNIE , KOMPLEKSOWA , NAPISANA W DOSTĘPNYM \" JĘZYKU\". ODPOWIADA KROK PO KROKU NA ZADANE PYTANIA. CO NAJWAŻNIEJSZE - WIEM JAK DALEJ POSTĘPOWAĆ ....POLECAM KORZYSTANIE Z TEJ FORMY . Czesław
  • Maja

    ocena usługi:

  • Paweł

    ocena usługi:

    To jest druga usługa , z której jestem bardzo zadowolony. Opinia zrozumiała, profesjonalna usługa warta polecenia. Dziękuję Paweł.
  • Marian

    ocena usługi:

    Polecam Opinia jasna i zrozumiała jak wszystkie dotychczsowe. Pozdrawiam cały zespół
  • gs

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię .Fajnie ,że można w dość łatwy i szybki sposób otrzymać poradę prawną. Świetna obsługa i kontakt oraz podejście do klienta bardzo profesjonalne , a sama opinia jasna, krótka i zrozumiała.Podoba mi się również to, że po otrzymaniu opini można jeszcze wyjaśnić pewne zagadnienia. Polecam. Pozdrawiam Biuro obsługi klienta i cały Zespół prawników.
  • Bogusław

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za wnikliwe i profesjonalne wyjaśnienia dotyczące mojej sprawy. Konkluzja rozważań prawnych jest jasna i jednoznaczna, mam nadzieję, że dzięki niej uda mi się zakończyć pozytywnie moją sprawę. Cieszę się, że istnieje tak profesjonalny i życzliwy portal jak e-prawnik.pl. Będę polecał wszystkim. Pozdrawiam serdecznie cały Zespół. Bogusław
  • Maria

    ocena usługi:

    Dziękuję za pomoc. Maria
  • teresa

    ocena usługi:

    Jestem zadwolona z usługi. Otrzymałam wyczerpującą odpowiedź. W razie wątpliwości można \"dopytać\".
  • Paweł

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolony z opini,bardzo przejrzysta i zrozumiała .Polecę znajomym .Dziękuję Paweł.
  • Joanna

    ocena usługi:

  • Edward

    ocena usługi:

    Człowiek prosząc o poradę,podświadomie myśli o korzystnym dla niego rozwiązaniu,nie zawsze tak jest,niestety, lecz opinia prawna,wystawiona przez e-prawnik, w sposób czytelny dla nas, pokazuje jak można bronić się przed,mówiąc kolokwialne,oszustami,żerującymi na naszej niewiedzy
  • Zbigniew

    ocena usługi:

    Jestem usatysfakcjonowany szybką, profesjonalną obsługą portalu e-prawnik. Podoba mi się szerokie podejście do rozwiązywanych problemów prawnych, ich uzasadnianie piśmiennictwem, oraz kontakty w celu sprecyzowania tych problemów.
  • Bożena

    ocena usługi:

    Polecam ,fachowa szybka obsługa kompetentni doradcy , szybka odpowiedz pomocna, bez wychodzenia z domu.Wiem jak rozwiązac mój problem dziękuję.
  • Józef

    ocena usługi:

    Opinia w pełni spełniła moje oczekiwania . Zagadnienia zostały opisane wielowątkowo co rozwiało nurtujące mnie wątpliwości. Napisana językiem wystarczająco zrozumiałym.
  • Janusz

    ocena usługi:

    Dziękuję za opinię, chocjaż nie po mojej myśli ale dobra. Cieszy mnie że istnieje coś takiego jak e-prawnik.pl Dzięki Janusz


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane