Zmiana wysokości dodatków mieszkaniowych

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o dodatkach mieszkaniowych. Rada Ministrów doszła do wniosku, że likwidacja systemu dodatków mieszkaniowych oznaczałaby, że wiele z gospodarstw otrzymujących dodatki mieszkaniowe, przestałoby regulować należności z tytułu zajmowania mieszkań. W konsekwencji zarządcy i właściciele budynków zostaliby pozbawieni niezbędnych środków finansowych na utrzymanie budynków, natomiast przedsiębiorstwa świadczące usługi (np. ciepłownicze i wodociągowe) nie otrzymałyby za nie zapłaty, i w efekcie znalazłyby się w trudnej sytuacji ekonomicznej. Dlatego utrzymanie systemu dodatków mieszkaniowych jest niezbędne, należy jedynie dostosować go do obecnej sytuacji.

Konieczność wprowadzenia zmian do ustawy o dodatkach mieszkaniowych ma także związek z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 2 października 2002 roku o niezgodności z Konstytucją RP ograniczeń podwyżek czynszów, wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Potrzebę wprowadzenia zmian potwierdził również rzecznik praw obywatelskich.

W związku tym w ustawie z 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych zaproponowano m.in.:

1. Wzmocnienie ochronnej roli dodatków mieszkaniowych w odniesieniu do stosunków najmu, w których do 10 lipca 2001 roku, tj. do dnia wejścia w życie ustawy o ochronie praw lokatorów, obowiązywał czynsz regulowany.
   • W związku z podwyższaniem, po orzeczeniu TK, czynszów do poziomu 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu (zwłaszcza w zasobach mieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych) uznano, że w takich przypadkach będzie się przyjmować do obliczania dodatku mieszkaniowego, czynsz do wysokości nie przekraczającej w stosunku rocznym 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu.
   • Do pozostałych stosunków najmu i w odniesieniu do właścicieli mieszkań lub członków spółdzielni - czynsz lub opłaty będące jego odpowiednikiem, przyjmowane będą na podstawie dotychczasowych zasad, tzn. do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby wchodził on do zasobu mieszkaniowego gminy.
2. Podwyższenie z 60 do 65 proc.

   1 2