Rodzaje wspólnot mieszkaniowych

Pytanie:

"Jakie rodzaje wspólnot mieszkaniowych przewidują przepisy ustawy o własności lokali?"

Odpowiedź prawnika: Rodzaje wspólnot mieszkaniowych

Polski ustawodawca w ustawie o własności lokali dokonuje wyraźnego podziału wspólnot mieszkaniowych na dwie kategorie. Wyróżnia tzw. małe wspólnoty mieszkaniowe oraz duże wspólnoty mieszkaniowe. Kryterium podziału jest liczba lokali wchodzących w skład danej wspólnoty.
Zgodnie z art. 19 u.w.l. jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Natomiast zgodnie z art. 20 ust. 1 u.w.l. jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Chodzacy PARAGRAF 2014-02-16 17:54:54
W moim wpisie nastapilo przejezyczenie ,chodzi o Wspolnoty Mieszkaniowe a nie Wlasnosciowe, przepraszam i zycze milego dnia
Chodzacy PARAGRAF 2014-02-16 17:36:12
Jezeli RZAD wtraca sie do wlascicieli nieruchomosci i ustawowo wymusza powstanie Wspolnot Wlasnosciowych to z tad moje pytanie.Kto ma utrzymywac,oplacac te RZADOWE WSPOLNOTY.To jest logiczne,ze jest to jawne naruszenie zagwarantowanych praw OBYWATELI do wlasnosci(co gwarantuje kazdemu KONSTYTUCJA).RZAD nie ma PRAWA narzucac wlacicielom nieruchomosci utrzymywania Wspolnot Wlasnosciowych bo wlasciciele nieruchomosci nie maja w tym interesu prawnego.Jest to jawna ingerencja RZADU nie zgodna z KONSTYTUCJA ograniczajaca prawa wlacicieli do swojej nieruchomosci i RZAD Tuska nazywa to DEMOKRACJA w XXI wieku

Czytaj także

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Publikacja ogłoszeń o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym UE

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Wymiana okien w mieszkaniu wspólnoty

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w kamienicy, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Obowiązują nas przepisy dotyczące tzw. małych wspólnot mieszkaniowych, tak więc wszelkie uchwały podejmowane są jednomyślnie. Czy w związku z wymianą okien w swoim mieszkaniu potrzebna jest zgoda pozostałych lokatorów? Czy wymieniane okna muszą być dostosowane do ogólnego charakteru okien w kamienicy, czy też mogę wymienić na jakiekolwiek zgodnie z moim upodobaniem? Czy w związku z wymianą (...)"

Graniczne kwoty w przetargach publicznych

Pytanie: "Zamierzamy wziąć udział w przetargu organizowanym przez fundusz celowy posiadający osobowość prawną, należący do sektora finansów publicznych (pod sektor rządowy) w rozumieniu przepisów o finansach publicznych na wykonanie usług (nie budowlanych). Analizujemy maksymalne kwoty, na jakie może opiewać przetarg, którego ogłoszenie nie jest przekazywane Urzędowi Oficjalnych Publikacji Wspólnot Europejskich. Jakie są progi kwotowe dla takich przetargów, w tym w szczególności czy (...)"

Rodzaje umów prawno-autorskich

Pytanie: "Jakie rodzaje umów dotyczących praw autorskich wyróżnia polskie prawo?"

Rodzaje pełnomocnictwa według kodeksu cywilnego

Pytanie: "Jakie są rodzaje pełnomocnictwa według kodeksu cywilnego?"

Rodzaje zniewagi opisane w art. 216 § 1 Kodeksu karnego

Pytanie: "Jakie rodzaje zniewagi, opisuje przepis art. 216 § 1 Kodeksu karnego?"

Rodzaje renty socjalnej

Pytanie: "Jakie rodzaje renty socjalnej przewidują przepisy ustawy o rencie socjalnej?"

Rodzaje urządzeń melioracyjnych według ustawy Prawo wodne

Pytanie: "Jakie rodzaje urządzeń melioracyjnych przewiduje ustawa Prawo wodne?"

Rodzaje pełnomocnictwa

Pytanie: "Jakie rodzaje pełnomocnictwa wyróżnia polskie prawo?"

Dodatek mieszkaniowy

Pytanie: "Zgodnie z orzeczeniem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10-12-2009r. Nr I OPS 8/09 do dochodów przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego nie wlicza się dodatku pielęgnacyjnego. Natomiast zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych do dochodu nie wlicza się wyłącznie zasiłku pielęgnacyjnego. Nie natomiast mowy o dodatku pielęgnacyjnym. Czy orzeczenie NSA może stanowić podstawę prawną dla gmin w nie wliczania dodatku pielęgnacyjnego do podstawy wyliczeń dodatku mieszkaniowego. (...)"

Uzyskiwanie informacji o koncie bankowym dłużnika

Pytanie: "Moje pytanie dotyczy egzekucji komorniczej z konta bankowego. W jaki sposób komornik ma prawo uzyskać informacje o banku, w którym dłużnik posiada konto (o ile dobrze sprawdziłem to numeru konta nie musi posiadać, by zająć środki). Jak wygląda procedura egzekucji komorniczej w przypadku konta prowadzonego przez bank zagraniczny? Czy jest jakaś różnica między krajami z UE i spoza UE?"

Rodzaje licencji przy umowach know-how

Pytanie: "Jakie istnieją rodzaje licencji, jeśli chodzi o umowy know-how?"

Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?

Pytanie: "Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?"

Prawa współmażonka - członka spółdzielni

Pytanie: "Czy współmałżonka członka spółdzielni mieszkaniowej będąca również członkiem w tej samej spółdzielni co jej mąż ma takie same prawa co jej współmałżonek? Szczególnie chodzi o prawo głosowania na zebraniu członków. Prezes naszej spółdzielni twierdzi z całą stanowczością, że nie ma, ponieważ jego zdaniem tylko jedno z współmałżonków ma do tego prawo."

Konto bankowe wspólnoty

Pytanie: "Jakie wymogi powinny spełniać zakłady budżetowe przy prowadzeniu wspólnot mieszkaniowych, czy mogą oddzielnie pobierać wynagrodzenie zarządcy bez rozliczania, czy każda wspólnota musi mieć oddzielne konto bankowe? "

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem właścicielem domu jednorodzinnego. Od 1978 r. posiadam książeczkę mieszkaniową z pełnym wkładem, od kilku lat dokonuję comiesięcznych wpłat na w/w książeczkę. Teraz zamierzam kupić dom na wsi wraz zabudowaniami gospodarczymi. Czy należy mi się premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej przy zakupie tej nieruchomości? Jeżeli tak - jaka jest procedura uzyskania tej premii? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika