Pytanie klienta:
""Jakie rodzaje wspólnot mieszkaniowych przewidują przepisy ustawy o własności lokali?""
Odpowiedź prawnika:
Polski ustawodawca w ustawie o własności lokali dokonuje wyraźnego podziału wspólnot mieszkaniowych na dwie kategorie. Wyróżnia tzw. małe wspólnoty mieszkaniowe oraz duże wspólnoty mieszkaniowe. Kryterium podziału jest liczba lokali wchodzących w skład danej wspólnoty.Zgodnie z art. 19 u.w.l. jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Natomiast zgodnie z art. 20 ust. 1 u.w.l. jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.