Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zasadą ustawową przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich dotychczasowych najemców w trybie bezprzetargowym jest ich sprzedaż po cenie nie niższej niż ich wartość rynkowa. Zasada ta, w praktyce jest jednak wyjątkiem, jako że właściwe rady gminy podejmują uchwały określające podstawy udzielania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych i ewentualnego rozkładania ceny na raty. Na treść uchwały rady miasta (i tym samym wysokość i zasady udzielania bonifikat) mieszkańcy mogą mieć wpływ wyłącznie polityczny. Gmina nie jest bowiem, co do zasady, związana w przedmiocie ustalania bonifikat, zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zarząd, podejmujący decyzję o sprzedaży mieszkań jest wykonawcą tejże uchwały i pod tym względem jego czynności podlegają kontroli rady gminy. Ewentualne działania w przedmiocie ceny mieszkań komunalnych należałoby zacząć od dokładnego zapoznania z treścią stosownej uchwały rady.