Członek zarządu wspólnoty a ZUS

Pytanie:

"Jeśli wspólnotą zarządza wybrany zarząd, to jaka umowa jest podpisywana przez wspólnotę z członkami tego zarządu: o pracę, o zarządzanie czy zlecenia? Jak przedstawia się w każdym przypadku składka ZUS. Jeśli istnieje, kto ją odprowadza: wspólnota, czy członek zarządu? "

Odpowiedź prawnika: Członek zarządu wspólnoty a ZUS

Członków zarządu z wspólnotą mieszkaniową może łączyć zarówno stosunek pracy, zlecenia czy też umowa o zarządzanie. Jeżeli jest to stosunek pracy, składki na ubezpieczenie społeczne finansują po połowie - pracodawca (czyli wspólnota) i ubezpieczony (członek zarządu). Podobnie jest w przypadku umowy zlecenia - tu także ciężar opłacania składek rozkłada się na obie strony tego stosunku prawnego. Zarówno stosunek pracy jak i wykonywanie pracy na podstawie umowy zlecenia (jak też innej umowy o świadczenie usług - np. umowy o zarządzanie, do której odpowiednie zastosowanie znajdą przepisy kodeksu cywilnego dotyczące zlecenia) są obowiązkowymi tytułami ubezpieczenia społecznego.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

wspólnota mieszka 2016-09-01 19:49:13
jestem zarządcą wspólnty mieszkaniowej zarabiałem po 250zł za sprzątanie iprace przy bloku ale byłem wpisany na umowę zlecenie i jako rencista czy muszę zapłacić składki emerytalno-rentowe bodostałem do zapłaty za 2010-12 4500zl
E.Kacprzak 2011-12-08 23:04:16
a co z umową o powołanie do pełnienia funkcji (np. prezesa)? Słyszałam, że wtedy nie ma obowiązku płacenia składek ZUS?

Czytaj także

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Odwołanie i rezygnacja z funkcji członka zarządu

Czy Stowarzyszenie może zatrudniać swoich członków?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Odpowiedzialność karna i karnoskarbowa członka zarządu spółki

Zarząd spółki akcyjnej

Jak potwierdza się wywóz towarów poza terytorium Wspólnoty dla potrzeb VAT?

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Członek zarządu wspólnoty jako dozorca

Pytanie: "Czy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej może być jednocześnie dozorcą w tej samej wspólnocie (etat płatny)?"

Rezygnacja z funkcji członka zarządu wspólnoty

Pytanie: "Czy członek Zarządu Wspólnoty, powołany na członka Zarządu uchwałą Wspólnoty może zrezygnować z pełnienia funkcji, czy raczej jest to w gestii członków Wspólnoty, żeby go odwołać ze stanowiska?"

Wgląd członka wspólnoty do dokumentacji

Pytanie: "Czy zarządca nieruchomości może zabronić dostępu do dokumentacji technicznej budynku członkowi wspólnoty mieszkaniowej?"

Rezygnacja członka zarządu

Pytanie: "Czy rezygnacja członka wspólnoty mieszkaniowej z prac w zarządzie wspólnoty wymaga przyjęcia tej rezygnacji uchwałą wspólnoty mieszkaniowej, czy wystarczy ogłoszenie tego faktu mieszkańcom i wybór nowego członka na zebraniu przyjęty uchwałą?"

Wynagrodzenie dla zarządu wspólnoty

Pytanie: "Czy członkom Zarządu Wspólnoty można przyznać wynagrodzenie w sytuacji, gdy zarządzanie wspólnotą powierzono profesjonalnemu zarządcy? Chodzi o sytuację, gdy członkowie zarządu ściśle współpracują z zarządcą i zebranie wspólnoty zamierza wynagrodzić ich za sumienną pracę."

Rezygnacja zarządu we wspólnocie

Pytanie: "Jakimi dokumentami i w jakiej procedurze członek zarządu wspólnoty powinien złożyć rezygnację z pełnionej funkcji? W jaki sposób cały zarząd podaje się do dymisji we wspólnocie? Obecny zarząd był powołany w obecności notariusza, ponieważ zmieniana była forma zarządzania wspólnotą. Poprzednio zarządzał wspólnotą Administrator wybrany z urzędu (początek istnienia wspólnoty). Jest to już II kadencja obecnego zarządu. Czy w tej sytuacji musi być także obecny notariusz?"

Odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Kidy jest możliwe odwołanie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"

Czy można uzależnić udzielenie absolutorium dla zarządu wspólnoty od wyników audytu?

Pytanie: "Na zebraniu właściciele lokali zdecydowali, że zanim udzielą absolutorium zarządowi, należy przeprowadzić audyt (przegląd dokumentacji finansowej i organizacyjno-prawnej). Czy mogą przerwać zebranie i wyznaczyć drugi termin po dokonaniu opinii audytora? Czy można uzależnić udzielenie absolutorium dla zarządu wspólnoty od wyników audytu? Jakie muszą być spełnione warunki prawne?"

Reprezentacja zarządu we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej statut przyjęty uchwałą właścicieli lokali mówi, iż zarząd składa się z trzech członków. Jeden z nich złożył wypowiedzenie ze swej funkcji. Niestety ze względów organizacyjnych nie udało się zwołać zebrania, na którym wybrany zostałby nowy członek zarządu. Przez okres ok. trzech tygodni zarząd będzie składał się z dwóch osób. Czy do momentu wyboru trzeciego członka zarządu, obecny dwuosobowy zarząd ma umocowanie do podejmowania (...)"

Objęcie stanowiska w zarządzie spółki zależnej

Pytanie: "Czy członek zarządu spółki akcyjnej może być członkiem rady nadzorczej spółki z o.o. zależnej?"

Ustalenie sposobu wynagradzania zarządu wspólnoty

Pytanie: "Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej podjęło Uchwałę o wysokości wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty. Czy Zarząd mógł podjąć Uchwałę o formie wypłaty tego wynagrodzenia? Np. czy część kwoty mogła być wypłacona jako ekwiwalent za korzystanie z samochodu prywatnego do celów służbowych, a część jako umowa zlecenie?"

Informowanie wspólnoty o wynajęciu mieszkania

Pytanie: "Czy gdy wynajmuję część lokalu mieszkalnego, którego właściciel należy do wspólnoty mieszkaniowej, mam obowiązek poinformowania o tym fakcie wspólnoty?"

Wyłączenie od głosowania we wspólnocie

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa prowadzi egzekucje komorniczą przeciwko jednemu z członków Wspólnoty . Wspólnota na wniosek dłużnika głosuje nad uchwałą o zawieszeniu tego postępowania. Czy członek Wspólnoty będący dłużnikiem i stroną zainteresowaną w przegłosowaniu tej uchwały ma prawo do oddania w tej sprawie głosu? Dodam, że Wspólnota oddaje głosy według udziałów a dłużnik ma 4.485 udziałów z całości. "

Zgłoszenie zmian w składzie zarządu do KRS

Pytanie: "Ile mamy czasu od Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników odwołującego członka zarządu na złożenie dokumentów w KRS? Czy do dokumentów składanych do KRS, czyli KRS-Z3 i KRS -ZK składamy protokół z Nadzwyczajnego Zgromadzenia i oświadczenie o rezygnacji z funkcji członka zarządu? Czy coś jeszcze powinniśmy złożyć? "

Zawiadamianie wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "W naszej wspólnocie jest ośmiu właścicieli i wszyscy są członkami zarządu. Wspólnota nie ma własnego, odrębnego adresu do przyjmowania korespondencji. Kto zatem i na jaki adres powinien być powiadamiany o decyzjach administracyjnych dotyczących nieruchomości wspólnych?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika