Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Art. 6 ustawo o własności lokali:
Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.
Alfred Gola w publikacji pt. „Nieruchomości” (Warszawa 1999-2004, Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis) pisze: „Wspólnoty mieszkaniowe powstają ex lege z chwilą, gdy zostają spełnione ustawowe przesłanki, tzn. gdy co do określonej nieruchomości pojawią się co najmniej dwie osoby, których prawa do lokali reguluje ustawa o własności lokali. Jako najmniejszą należy wymienić wspólnotę, jaką tworzą w dwulokalowym budynku dwaj właściciele lokali oraz wspólnotę, jaką stanowią -w razie wyodrębnienia w większym domu pierwszego lokalu -właściciel tego lokalu oraz dotychczasowy właściciel nieruchomości (art. 4 ust. 1 ustawy). Inaczej mówiąc, do wspólnoty mieszkaniowej nie można się zapisać czy przystąpić; nie można też z niej wystąpić”.