Pytanie klienta:
""Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości
jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy
mieszkania zawiera 115m2.
Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy
się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2.
Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego
sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że
mieszkaniec (współwłaściciel) zajmujący znacznie większy metraż niż jego
własna przynależność jest całkowicie zwolniony z płatności czynszu?
""
Odpowiedź prawnika:
Nie ma. Każdy z użytkowników powinien płacić czynsz odpowiadający wielkości faktycznej jego mieszkania. Współwłaściciele mogą się jednak umówić, że będzie on inaczej naliczany. Dopóki jednak takiej umowy nie ma to każdy powinien płacić według wcześniej ustalonych zasad.