Działalność konkurencyjna prezesa zarządu

Odpowiedź prawnika: Działalność konkurencyjna prezesa zarządu

Zgodnie z przepisem art. 56 § 3 Prawa spółdzielczego członkowie zarządu spółdzielni mieszkaniowej nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec spółdzielni, a w szczególności uczestniczyć jako wspólnicy lub członkowie władz przedsiębiorców prowadzących działalność konkurencyjną wobec spółdzielni. Naruszenie zakazu konkurencji stanowi podstawę odwołania takiego członka zarządu oraz powoduje inne skutki prawne przewidziane w odrębnych przepisach. Najogólniej mówiąc pod pojęciem konkurencji należy rozumieć taką rywalizację uczestników rynku, którzy dążąc do realizacji swoich celów (w przypadku spółdzielni mieszkaniowych celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków przez dostarczanie im samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu), próbują przedstawiać potencjalnym odbiorcom dóbr i usług oferty wyróżniające się spośród innych ceną, jakością i innymi cechami, aby ich skłonić do zawierania transakcji. W związku z tym niewątpliwie dwie odrębne spółdzielnie mieszkaniowe stanowią dla siebie konkurencję. Należy więc stwierdzić, że prezes zarządu spółdzielni mieszkaniowej nie może być jednocześnie prezesem zarządu innej spółdzielni. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji będzie ona stanowiła podstawę do odwołania takiego członka zarządu.