Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Odpowiedź prawnika: Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Zgodnie z art. 9 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. Wygasa z chwilą ustania członkostwa, jeśli były małżonek członka spółdzielni nie złoży deklaracji członkowskiej lub jeśli małżonek zmarłego członka spółdzielni mieszkaniowej nie złoży deklaracji członkowskiej.

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie może być zbyte; dotyczy to także zbycia w drodze licytacji komorniczej czy przejęcia prawa w ramach egzekucji przez wierzyciela egzekwującego.

Co się z kolei tyczy wkładu, to może on być przedmiotem egzekucji jako wierzytelność byłego członka spółdzielni. Były członek spółdzielni ma bowiem po wygaśnięciu prawa roszczenie o zwrot wkładu mieszkaniowego.

Wierzyciel członka spółdzielni może jednak sam doprowadzić do tego, że ustanie członkostwo w spółdzielni, a co za tym idzie – wygaśnie prawo do lokalu i były członek spółdzielni stanie się jej wierzycielem z tytułu wkładu. Zgodnie z art. 27 ustawy Prawo spółdzielcze, jeżeli egzekucja z innego majątku członka okaże się bezskuteczna, a przepis szczególny nie stanowi inaczej, wierzyciel członka może skierować egzekucję do wniesionych przez członka wkładów. W takim wypadku roszczenie członka o zwrot wkładów lub ich równowartości staje się wymagalne po upływie sześciu miesięcy od dnia zajęcia wkładów, chyba że wymagalność tego roszczenia nastąpiła wcześniej na podstawie innych przepisów.