Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Odpowiedź prawnika: Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Wiek lokatora nie ma znaczenia z punktu widzenia wykonania prawomocnego wyroku o opróżnienie lokalu (w tym wypadku z obowiązkiem zapewnienia lokalu socjalnego). Żadne przepisy nie statuują tutaj szczególnej ochrony dla osób w podeszłym wieku.

Taka ochrona przewidziana jest dla osób powyżej 75. roku życia, jedynie w wypadku wypowiedzenia najmu przez właściciela o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do innego lokalu. W takim wypadku wypowiedzenie staje się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora (art. 11 ust. 12 w zw. z ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów). Dlatego też nie ma problemu ze skutecznością wypowiedzenia najmu (przy zachowaniu wszelkich innych warunków formalnych), np. gdy lokator nie płaci czynszu.